안녕하세요.
마루변색 관련하여 부동산사장님께 연락을 받았는데 이후 대처를 어떻게 해야할지 몰라 문의드립니다.
처음에는 부동산 사장님께서 마루변색이 겨울을 지나면서 심해졌다는 연락을 세입자로 부터 받았다 하셨고, 사장님께서는 외부실리콘 노후화로 인한 것 같다고 의견주셨습니다.
관리사무소에 연락해 확인해봤는데
외부실리콘이 노후화되기는 하였는데 마루변색은 외부실리콘 때문일 수도 있고 보일러 누수일 수도 있다고 하시더라구요.
직접 전문가를 불러 확인해봐야 한다고 하시는데,
여기서 궁금한 점이
- 전문가라고 하면 어떤 분을 찾아서 확인해봐야 할까요?
- 사진만으로는 판단하기 어렵겠지만 혹시 아시는 분 계시다면 보일러 누수로 보이실까요?
- 혹시 보일러 누수가 맞다면 공사 범위가 어떻게 될까요? 대략적인 금액이 궁금합니다. 보일러 교체부터 마루 교체도 진행해야할거같아서요…
- 작년 4월에 세낀 집을 매수한 것인데 6개월이 한참 지났으니 중도하자 책임은 매도인에게 있다 보기 어려운 것 맞을까요?
1호기 매물이라 모르는 점이 많아 대처 시작을 어떻게 해야할지 모르겠네요.
많은 조언 부탁드리겠습니다.
감사합니다.
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댓글
크리스마스나무님 안녕하세요 :) 갑작스런 누수관련 연락이라 매우 놀라셨을 것 같습니다 :( 정확한 비용은 아마 누수 원인에 따라 달라질 것 같아요 우선 누수탐지업체를 불러서 누수가 맞는지 확인해보면서 원인을 찾아보는게 필요할 것 같습니다 그리고 누수책임의 경우에는 매매계약서상 매매잔금후 6개월로 표시되어있지 않다면 민법상으로는 누수발견 후 6개월이기때문에 계약서를 다시 한 번 찾아보시는 게 좋을 것 같습니다 잘 원인찾아서 해결되시길 바라겠습니다 !
크리스마스나무님! 누수 관련 연락을 받으셔서 놀라셨죠! 저도 누수라는 단어만 들어도 많이 놀랬던 기억이 납니다. 아마 전문가는 누수탐지업체인 것 같습니다. 누수탐지전문업체에서 누수여부를 객관적으로 확인할 것이라 생각해요! 비용 역시 누수가 어디에서 있느냐에 따라 다를 거 같구요. 저도 등어님처럼 매매계약서 상 어떻게 기재했느냐에 따라 다를 것 같습니다! 세입자분이 불편하실 수 있는 부분이니 감정적인 부분에서 공감해주시면 더 좋을 것 같아요! 꼭 해결 되시길 바랄게요!
크리스마스나무님 안녕하세요, 갑작스런 누수 연락으로 많이 당황스러우셨을것 같아요 ㅠㅠ 계약서상 특약을 잔금 후 6개월로 적으셨군요 등어님 말씀처럼 민법상 발견후 6개월이니 다음번 계약서 작성시 이 부분도 연구해두면 좋을것 같아요 누수관리업체 불러서 원인 파악을 해보셔야할 것 같구요 누수보험도 1만원 이내로 들 수 있으니 꼭 드셨으면 좋겠습니다 잘 해결하시기를 바랍니다!!
