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실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
1.잊지말고 기록하기_
1)내 투자 범위를 정할 때, 내 투자금의 +5000만원을 더해야 한다는 사실은 알고 있었다. 왜냐면 가격조정이 있을 수 있기 때문에 그렇게 한다고 알고 있었다.
근데 코크드림님께서 -5000만원까지도 이야기 하셔서 처음에는 잉? 했다. 근데 설명을 듣고보니 지금 상황이 가치와 가격이 뒤섞인 시장이고, 또 더 좋은 단지가 전세금도 더 오르기 때문에 투자금은 오히려 더 적게 들수도 있다는거였다.
와~! 진짜 그럴 수 잇겠다는 생각을 하고 소름돋았다. 꼭 내 투자금보다 많이 들어야만 좋은 매물을 구할 수 있다는 내 생각을 산산조각 내주는 이야기였다.
2)단지분석에 대해 알아볼 때, 전고점이 같다면 가치도 같을까라고 하시면서 전고점을 너무 믿지 말고 보조지표로 삼고 입지와 상품을 우선순위두고 보라는 말씀을 듣고 시세분석할 때 전고점이 명확하지 않았던 단지들이 있었던게 생각이 났고 맞네~ 어떻게 이금액이 될수 있지? 라고 의아했던 걸 생각하며 입지와 상품의 가치에 더 집중해야겠다 생각하게 됐다.
2.적용할 점
1)투자할 매물을 찾아볼 때 +5000만원 뿐 아니라 -5000만원까지 해서 그물을 넓혀 알아봐야겟다고 생각했다. 투자매물 뽑을 때 해봐야지~ㅎㅎ
2)매물을 찾을 때, 전고점에 흔들리지 않고, 전고점이 같다고 가치가 같지 않으니 위치와 상품을 보고 결정하는 연습을 해야겠다 생각했다.
바로 적용해볼 수 있는 두가지라 이번에 매물 찾아볼 때 즉시 적용해봐야겠다!
좋은 강의 해주셔서 감사합니다 코크드림님 :)
