안녕하세요 든든한 수육백반입니다!
선배님들 강의 너무 알차고
새롭게 배운 내용 너무 좋았습니다!
매물임장 왜 해야하는지?, 어떻게 보는지?
지금 시기에 너무 찰떡인 강의!
리스보아님 실제매물 소개해주실 때
당시 같은 매물을 봤었어서 강의 듣는 내내 너무 신났네용^_^
*매임 물건 선정하기
-비교평가로 저평가 판단
-내 투자금 범위내 저평가 판단
-랜드마크로 해당지역 선호도,위상 확인하기
지역마다 선호요소가 다르므로 잘 살펴봐야 됨
변화하는 시장에서 최선의 투자 할 수 있게 시세트레킹 필수
최저가매물은 싸다고 좋아하기 전
왜 최저가인지? 하자있는지?
그리고 더 좋은물건 있는지 체크
*전임은 미리미리
항상 월 말쯤 되면 매임예약 잡으려고
전임을 돌렸었지만, 강의를 듣고나니 깨달음
친절한 일 잘하는 부사님 찾기!
이번 매임 때 부사님은 해당지역 물건이 얼만지? 어디가 좋은지?
잘 모르시고 버퍼링 너무 심했음
미리 여러군데 전임을 돌려 부사님 스타일 파악이 먼저
미리 전화로 ‘저 투자할 겁니당’ 각인 시키기
예약 수월해짐
*신축은 어떻게 봐?
요즘 지방 신축을 많이 보다보니 다 비슷해서
헷갈렸었지만 이젠 확실히 알겠구먼
동위치,뷰,구조
바뀔 수 없는 것으로 선호도와 가격차이 알 수 있음
*매임 때 물건 쉽게기억하기
-집에 있는 물건,하자,특이했던 거
카톡에 미리 적어놓기 갔다와서
부사님과 대화하며 정리하기
*조건 만드는 방법
-전세 맞춰야할 때 발품 팔아라
전세대기자 찾아보기 없어?
만기예정자, 생활권 내 다른단지 전세대기자 끌어오기
다른 부동산의 전세대기자를 우리 부사님한테 연결 후 공동중개 하면 됨
*앞마당 관리도 필수
임장,임보로 씨앗을 심고
만든 앞마당을 돌보면서 열매를 맺고
투자,수익을 통해 수확한다
현재 안되는 단지도 꾸준히 시장을 트래킹하면
기회는 온다!
*시세트레킹
3-3-3 매일 루틴이라니
귀차니즘이 심한 나에게 딱 맞는 루틴..!
앞마당 중 가장 좋은 생활권에서 상/중/하 단지 뽑기
상- 생활권 내 대장단지
중- 전세가 탄탄, 실거주자가 좋아하는 단지
하- 후순위지만 환금성이 나쁘지 않은 단지
바로 적용합니다요
요즘 BM파티인데
하나하나 놓치지 않고 내 것으로 만들겠습니다
좋은 강의 감사합니다!!
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