한가해보이님 좋아서 신청하게된 매도잘하는방법 강의 후기 [Zl금]

뒤늦게 후기를 올리게 되었네요^^..

부천 강사와의 임장 때 운이 좋아 함께하게 된 한가해보이님의 시간이 너무 좋아 그냥 신청하게 된 강의였습니다.

본 강의 시간표도 겨우 확인하는 저에게 동료가 추천해주어서 알게 되었어요.!
(아님 몰라서도 못들었을 것 같아요ㅜㅜ 아쟈에게 너무 감사)

하필 오프 전날 어마어마한 장염에 걸려 강의장에서 계속 탈출하게 되었어요….

(제일 앞에 앉아서 많은 방해를 드려 죄송했습니다ㅠㅠ)

중간중간 집중을 하지 못하였지만 그래도 주 요점이 인상에 깊었기 때문에 후기에 잘 녹여보겠습니다.

1. '매도까지가 투자다.'를 그냥 듣는 것과 매도 예시를 경험담으로 보는 것은 전혀 다른 차원의 문제였습니다.

    (역시 백문이 불여일견, 매도의 중요성을 머리에 때려박다.)

2. 매도 할 때 가격을 생각해야 된다는 것을 막연히 인지하고 있었지만 그 기준을 알게되었습니다.

    (전세트래킹도 놀라운데 매도도 매수처럼 내 물건이 1등인지 주위 단지들을 리스트화하여 트래킹 해야 된다는 것을        알게되었습니다.)

3.  매도 시점이 빨랐는지 느렸는지는 어떤 시각으로 보느냐에 따라 다르다.

     (같은 시기에 매도를 했어도 누구는 빨랐고 누구는 느렸다. - 중요한 것은 다음 스텝을 준비하고 행했느냐이다.)

4. 양도소득세율은 과세표준에 따르며, 인당 250만원을 기본공제하고 매수시 비용(취득세, 중개수수료, 수리비용 등)을     제한 금액이 세금으로 측정된다.

     (중개수수료를 현금으로 받고 현금영수증을 해주지 않는 곳이 있을수 있고 현금영수증 발급을 거부할 시

      불성실 신고를 할 수 있다고 하셨는데 그냥 잘 챙겨보자..)

     (양도소득세율은 매수시 중요하지 않지만 매도시 조정이나 규제가 있는지 확인해야한다.)

     (양도소득세로 가격 협상을 시도해 볼 수 있겠다.'가 이 말이구나.)

5. 중개수수료 요율은 매수한 단지의 매매가에 따라 바뀐다. 한도액이 정해져있을 뿐 그 안에선 자유롭게 정할 수 있다.

    (한도액이 정해져있을 뿐 그 안에선 자유롭게 정할 수 있다.)

** 매도 결정 전 애매하면 그냥 (부동산 전문) 세무사분께 상담하자 → 1. 절세할 부분을 잘 찾아주신다.

                                                                                             → 2. 몇십만원 아끼려다 큰~~일난다.

강의가 끝나고 부천 강사와의 임장 덕분에 1호기를 할 수 있었다고 감사하다는 말씀을 드리고 싶었는데 시간상 여유가 없어 QnA 도중에 나오게 되었습니다. 질의응답을 끝까지 듣지 못한것도 아쉽고 감사인사를 전하지 못한것도 아쉬웠네요 ㅎㅎ 다음 기회에 다른 강의로 또 뵙고싶습니다 ^^