처음 듣는 선배님들의 강의!
리스보아 선배님께서는 매물임장을 어떻게 진행해야 하는지에 대해서,
윤이나 선배님께서는 힘들게 만든 앞마당을 어떻게 관리해야 하는지와 더불어 결론쓰는 방법에 대해서 알려주셨습니다.
이번 강의는 BM할 부분이 너무 많아서 혼란스러울 정도였습니다🤣
조급해 하지 않고 하나씩 따라가겠습니다!
💕적용해보고 싶은 점
1.매물임장 대상 선정하기
저는 실전반 오기 전에 매물임장을 그렇게 많이 해본적이 없었습니다. 많아봤자 5개정도…ㅎ 그리고 어떤 물건을 봐야하는지도 잘 모르겠더라고요. 그래서 항상 가지고 있는 투자금+알파 정도로 필터링해서 그 중에 가치있다고 생각했던 물건들을 예약했었습니다. 저평가 단지를 위주로 매임해야 된다는 건 알고 있었지만 저평가를 어떻게 판단해야 하는 지는 항상 의문이었거든요. 그런데 이번에 리스보아 선배님 강의를 통해 어떻게 저평가 단지를 쉽게 파악할 수 있는지 알게되었습니다! 단지 임장을 하고 시세지도 위에 올려서 바로 저평가 단지를 찾는 것! 가격을 비슷하게 고정해두고 그 중에서 핵심가치에 따라 선호도를 구별을 하고 그 중에서 비교해서 저평가된 단지를 찾을 수 있다는게 너무 신기했습니다! 이번에는 스케줄 상 적용해 보지 못했지만 다음 매임때부터는 꼭 적용해봐야겠어요!!
2.시세트레킹 하는 방법
시세트레킹, 전수조사 등 참 많이 들어봤는데요. 막상 한달 임장스케쥴을 따라가다 보면 아무것도 못하겠더라고요.
시세를 보고 있다고해도 그냥 숫자만 입력하고 있다는 생각이 종종 들었습니다.
그런데 이번에 윤이나 선배님의 강의를 통해서 어떻게 하면 의미있는 시세트레킹을 할 수 있는지를 알게되었어요!
저는 아직 초보인만큼 루틴으로 만들어서 매일 매일 하는게 중요할 것 같습니다.
제대로 된 시세트레킹 양식도 없었는데 선배님께서 알려주신 양식으로 천천히 시작해보겠습니다.
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