안녕하세요 제이욱입니다.
4강 강의후기 업로드 합니다.
먼저 리스보아님 강의에서는 임장에 있어서
어떻게 해야 그 시간들을 의미있게 만들 수 있는지에 있어서 배울 수 있었습니다.
매물임장 대상 선정함에 있어서 기존에는 시세지도와 시세그룹핑을 하면서
매물임장 단지를 선정을 했었는데
단지임장 후에 선호도에 따라 그룹핑 하시고,
비교평가를 통해서 단지 선정하시는걸 보고
“이렇게 해야 단지임장을 함에 있어 최상의 효율을 빼먹을 수 있겠구나”를
느낄 수 있었고, 다음달에 바로 적용해보려고 합니다.
매물임장 준비에 있어서는 매물예약한 단지들을 매임 전에 미리 비교평가를
해보고 우선순위를 정해보는 것도 적용해보려고 합니다.
사실 매물임장 다녀오고 나서는 임보를 작성할 수 있는 시간이 많이 남아있지
않다보니 마음이 급해지는 부분이 항상 있었는데 미리 우선순위를 정해놓고
매물 상황에 따라서 순서만 정하면 되니 훨씬 시간을 잘 쓸 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
마지막으로 매물임장에서 사장님과 어떤 대화를 나눠야 하고
매물임장을 통해서 내가 어떤걸 얻어야 하는지 명확히 설명을 해주셔서
두번째 매임때는 그걸 적용해보고 훨씬 만족스러운 임장을 할 수 있었습니다.
강사님이 말씀하신 대로 투자 조건을 만들 이유는 나에게 있음을 명심하고
현장에서 맞이하는 것을 걸림돌이 아니라 디딤돌로 생각하고 기회를 만들어 보겠습니다.
윤이나님 강의에서는 앞마당을 어떻게 관리해야 하는지에 배울 수 있었고
먼저 시세 트래킹 기본루틴 만들기에 있어서
지금까지 앞마당 시세 트래킹을 월말에 결론 파트 만들때
몰아서 하는 습관이 있었는데 이렇게 하니깐
안그래도 시간이 많이 없는 결론파트 인데 부담만 과중이 되고
너무 기계적으로 하고 있다는 생각이 들었습니다.
그래서 이번 강의를 계기로 시세트래킹을 매일매일 루틴을 만들어서
하면 좋겠다라는걸 느꼈고 저는 퇴근하자마자 밥먹기 전으로
시간을 정해서 해보려고 합니다(트래킹을 안하면 밥을 못먹는걸로!!)
그리고 시세트래킹 후에 지도위에 올려서 하는걸 말씀해주셨는데
우선순위가 정해진 상태에서 가격을 한눈에 보니깐 비교가 더 쉽게 되는거 같아서
이번 앞마당 원페이지 작성할때 바로 적용시켜 보려고 합니다!!
원페이지 작성에 있어서는 지금까지는 트래킹 단지를 그래도 넣기만 했었는데
저평가 단지들만 넣으라고 말씀해주셔서
“아 이렇게 해야 단순 가격을 보는게 아닌 투자로 연결시킬 수 있는 트래킹이 되겠구나”
라는걸 느낄 수 있었습니다.
마지막으로 전수조사할때 저는 그냥 전체 단지를 그냥 다 해야한다라고만 생각해서
사실 전수조사라는거에 대한 부담이 있었는데
강사님께서 기준을 잡아주셔서 좀 더 효율적이고 투자로 연결시킬 수 있는 방법을
찾을 수 있었고, 바로 적용해보려고 합니다.
강의 마지막에 체크체크 해주셨던 장표들도 꼭 적용시켜보고 생각많이 해보는
시간을 갖도록 하겠습니당
결론작성 시기에 맞춰서 강의를 들을 수 있어 적용시킬 수 있는 기회가 생겨서
너무 좋았고, 감사한 시간이였습니다.
좋은 강의 해주신, 리스보아님 윤이나님 감사드립니다.
