안녕하세요!!!
도전 앞에서 머뭇거리지 않고 예쓰를 외치고 싶은
예쓰입니다 ㅎㅎ
이번 4강은 리스보아님과 윤이나 선배님들의 강의였는데
현장에서 적용할 수 있는 실전 노하우를
아낌없이 나눠주신 강의였다고 생각합니다.
특히나 투자를 앞두고 있는 저에게는
너무나 도움이 되는 내용들이 많아서
요약 정리를 하려고 했는데
그냥 강의 전체를 다 적어버린 수준으로 양이 많아서
요약하기가 힘들었습니다. ㅠㅠ
그 중에 제가 중요했던 점과 실제로 적용하라 점들을
요약해 보도록 하겠습니다. : )
[리스보아 선배님]
" 투자금만 보는 것이 아니라 결국 가치를 제대로 아는 것이
핵심이고 그 중 저평가를 먼저 살펴봐야 한다"
투자를 앞두고 있다보니
마치 경주를 하는 경주마처럼 달렸던 것 같습니다.
단지의 가치를 알고 저평가를 찾아내는 것이
가장 우선인데도 불구하고 투자금 내에 들어오는 것에
매몰되어 있었습니다.
아, 내가 지금까지 배웠던 것을 잊고 있었구나
결국 저평가되어 있지 않다면
투자할 수 없는데,, 그래서 지난 달에 만들었던
앞마당에 어느 한 단지만을 계속 바라보고
있었습니다. 그 단지가 선호될 것 같았습니다.
근데 알고 있었어요 그 단지는 투자금에 들어올 것 같은
단지라서 바라봤지만 결국
지역 내에서 선호도는 떨어진다는 것을
지역의 가치요소를 간과했다는 것을
[적용] 그래서 처음부터 다시 시작했습니다.
보던 단지를 떠나 지역 내에 저평가부터
찾을 수 있게 전수조사 및 시세지도 그룹핑 해보기로
그랬더니 이제 눈에 들어왔습니다. : )
“ 투자조건을 만들 이유는 나에게 있는 ceo 마인드,
답은 현장에 있다”
새롭게 알게된 사실들이 많이 있습니다….
최저가 매물에만 집착할 것이 아니라
저층 매물도 저층이 확실하게 저층인지
더 좋은 조건의 매물이 없는지 꼭 확인해야 한다는 것을요
상황을 파악하고, 매임을 가서 사장님과 소통하며
결국 내 물건을 만드는 능력도 중요하다는 것을 깨달았습니다.
각각의 상황에 따라 사장님과 대화하며 알아낸 정보들로
또는 주도적으로 제안드리며 ceo처럼
조건을 만드는 것 여러가지 상황이 많아서
다 익히기 어렵지만 꼭 익혀야 되는 내용이라고 생각했습니다.
[적용] 모든 사례들을 잘 습득해놓고
다음 임장지에서 물건 만드는 상황 만들어 보기!!
[윤이나 선배님]
“씨앗만 뿌리고 돌보지 않는다면 투자까지 이어지기 어렵다”
많은 분들이 겪는 부분이라고 생각합니다.
저도 이번에 투자가능한 지역이 25년 4월에 만든 앞마당이라
가물가물했습니다….
투자는 해야하는데 앞마당이 선명하지 않으니
다시 가봐야하나 임보를 다시써야하나
엄청난 고민을 하고 실제로 입지분석까지도 다시 해봤습니다..
그래서 저에게 더 와닿았던 것 같습니다.
씨앗을 심고 잘 돌봐야겠다..
[적용] 시세트래킹 심화버전 적용!!
투자우선지역 앞마당 원페이지 정리
“투자 우선지역 선정과 다음 임장지 선정”
정말 윤이나선배님 강의 들으면서
하나하나 감명받지 않을 수 없었습니다.
강의 진행에서 전체적인 모습을 알려주시면
제 머리속에 떠오르는 궁금한 점들을
바로바로 알려주셨어요 ㅎㅎ
무엇을 하든 이유없이 하면 안되고
그 의미를 알고 해야된다고 생각하는데
각 장표에 대한 의미를 세세하게 알려주셔서
너무 감사했습니다.
그리고 투자로 이어지는 투자우선지역 선정과
다음 임장지 선정에 이번 강의만 봐도
제 고민은 싹 사라질 것 같습니다. ㅎㅎ
[적용] 방법을 적용해서 다음 임장지 선정하자!
정말 빠뜨릴 것이 없었던 리스보아 선배님, 윤이나 선배님의
강의를 한번이 아닌 200%를 들어
모두 제것으로 해야되겠다는 마음을 먹을 정도로
중요한 내용들을 알려주셔서 너무 감사합니다. 수고하셨습니다. : )
