[실준 72기 69조 인피닛러너] 추구미 투자

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

언제나 목표를 제대로 잡고 행하는 것이 중요하듯,

투자도 목표가 있어야 한다. 추구미가 있어야 한다.

그렇다면 나의 추구미가 어떤 형식이어야 할까?

최고 수준 투자를 하는 것이 무엇인지 알아야, 내가 그걸 추구할 수 있다.

지방 투자를 생각하고 있는 나,

항상 매도를 생각하고 사람들이 정말 좋아할 단지를 투자한다.

그리고 매도해서 2억이상 종잣돈으로 경기도 혹은 광역시 높은 급지로 간다!

지투기를 듣고 투자 시도한 적이 있는데,

두가지 생각했었다.

아 내가 너무 준비가 안되어있구나. 그러나 이 과정을 내가 직접 겪지 않는 이상 저절로 준비되지는 않을 과정이구나.

두번째는 아 기준대로 정한 선호 높은 아파트가 진짜 가격이 오르는구나 하는 생각이었다.

앞으로 계속 넓혀갈 앞마당에서 “투자 범위”를 정확히 파악하고,

그 안에서 최고 수준 투자를 위해, 직접 가보고 소통해서 선호를 매기고 매수하기…

그리고 지방 투자는 늘 성실해야한다.

매도를 생각하고 임해야하며, 계속 공급을 살펴야한다.  

실전준비반 강의를 신청하게 된 계기 
어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?

임장보고서를 좀 더 업그레이드 하고 싶은 것.

임장을 가서 어떤 것을 더 집중해서 봐야하는 지 정리.

처음 열기-실준-지투기를 듣는 과정에서

실준은 정말 정신 없이 지나갔었다. 한 과정 한 과정을 해보고 완료의 발도장을 찍는 데에 매우 집중 했었고,,

그치만 첫 술에 배부르지 않다고, 막상 또 지방투자 기초반 가서 임장하면

사람, 사람을 보라고 하셨는데? 하면서

특정 부분만 기억한 상태였어서

앞마당을 만드는 경험을 해보고 다시 실준을 꼭 들어야겠다고 생각했었는데,

특히 임장가서 어떤 결과물을 내야할지, 임장보고서에 그걸 어떻게 녹여내야할 지 다시 한 번 복기할 수 있는 시간이었다.

실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요? 

지방은 정말로 사람들의 선호가 중요하다는 것.

더 난이도가 높다는것…

왜냐면 수요가 적으니까!

정말로 정말로 투자범위를 잘 잡아야 한다는 것 뾰족하게

뾰족하게 선호를 잡아야 한다는 것

그러려면 생활권 선호도, 단지 선호도 그 두가지를 파악하고

교집합인 단지의 선호도 요인을 정말 잘 파악해야 하고

결국 투자하고 나면 계속 공급을 파악하기 위해

성실하게 트래킹하고 전화임장 해야한다는 것.

실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

임장을 할 때는 늘 결과물을 내야한다!!

결과물 없는 행동은 없다!!!

결국 난 사람들이 좋아하는 요소가 뭔지 보러 가는 거

젤 좋은 단지를 볼 때는

그 단지 특징이 뭐지? 왜 사람들이 여기 살고싶어할까? 어떤 요소 때문에???

그걸 파악하는거!!!

그리고 그걸 분석하고 적고    거기에 가격을 붙여서

저평가인 물건을 골라서    내가 협상할 수 있도록 도와주는 부사님을 만나고

내 투자금에 적합하도록 물건을 만들어서 투자하는 것.

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

지방투자 정규강의 두 번 더 듣고 그 동안 만든 앞마당에서 투자하기.