[실준반 72기 2리 9르고 저2 9르면서 부자될 조 뇽사랑 ]4강 후기 -비교평가를 통해 더 좋은데 싼것을 사야한다

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

지피지기 백전불태-나의 상태는 모른다 단계 (질문을 못한다):거래처 직원을 내 배우자만큼 아는 단계로 만들어야한다는 말이 인상깊다. 

잃지않는 투자(망하지 않고 살아남기) 를 하기 위해 비교평가할수 있는 앞마당을 만들어 배우자만큼 잘 알아야한다.

<주거용 부동산 투자 핵심 전략>

수도권:비싸지 않게 사서 보유해 나간다→buy & Hold or Grow-up 

지방:싸게 사서 적당할때 판다→Buy & sell and Buy 인천은 지방임 

더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자.

잃지 않는 투자를 위해 필요한것은 

현재 시점 저평가 판단 

현재 가격을 가지고 결정 

실제 가격상황 조사하고 숙지 

단기 예측 배제하고 현재 가치있고 싼 물건을 사서 기다린다 

같은 돈으로 살 수 있는 것들 중 좋고 나쁨이 있다 

비교평가를 통해 가치와 가격의 불균형 여부를 확인하고 더 좋은데 싼것을 사야한다

가격과 가치의 불균형은 기회이다 같은값인데 신축<구축 구축이 입지가 좋다는것

수요층이 동일한 같은 평형끼리 비교,신축은 신축과 비교 10년된 것물은 10년된것과 비교해라

저평가는 늘 있다 아는 지역이 많을수록 잘 살수 있다

아는 지역의 차이=투자 결과의 차이 

아는 지역의 차이=투자실력 임장 필수! 

내 투자금으로 제일 좋은 것부터 본다!

물리적 거리와 시간+시간적 거리 교통 편의성 (2,3,7,9분당자 들어가는것 강남까지 한번에 가는것)

경험치로 말씀해주신것

-살수있다면 좋은걸 사는것이 좋다 

-너무 많이 올라버렸다면 그 다음도 나쁘지 않다

(이미 많이 올랐다면 너무 상급지에 집착하지 말고 가치 절대 범위를 이해하고 냉철하게 접근)

-중심지(강남,한강)까지의 거리와 교통 편리가 가장 중요하다!

투자금 규모보다 물건의 가치와 가격에 집중

단기간에 완성말고 열심히 꾸준히 늘려라 임보 월 1개씩  살수 있으면 좋은것을 사라 (비싸지 않게 무리하지 않게)

역지사지의 마음으로 과한 취미로 꾸준히 해보자!

실전준비반 강의를 신청하게 된 계기 
어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?

앞마당 만드는 방법이 너무 궁금했고 배워서 늘려가고 싶다.

실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요? 

물건 살때 여러개 비교하듯이 제일 비싼 쇼핑인 아파트를 잘 비교하기 위해 앞마당을 제대로 만들어 비교할수 있어야겠다.

실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

앞마당을 잘 만들어 단지 대 단지 비교를 잘 하고 싶다.

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

앞마당 6개 만들고 6월까지 1호기하고 싶다! 등기 쳐보고 싶다!