내집마련 중급반 오프닝 강의는 여러가지 수강생들의 QnA시간이었다.
일반적으로 많은 사람들이 궁금할법한 질문들을 추려서 답을 해주셨는데
내 나름대로 요약해보면
### 일단 후보리스틀 골라야 시작할 수 있다.
지역만 가지고는 최종결정을 내리거나 비교할 수 없다.
- 예산내의 단지를 골라서 손품을 통해 교통, 환경, 학군을 정리하고 정리한 단지로 직접
- 발품을 내서 임장을 다녀본다.
- 그리고 최종후보를 끝까지 계속 반복해서 추린다.
### 대출
내마기에서 배운내용을 중심으로 예산을 아주 꼼꼼히 챙기고 내가 허용가능한 범위까지 대출계획을 짜서
a. 가장 적합한 대출을 고르되, 갚는것은 제일 나중으로!!
b. 한도가 가장 많이 나오는 것으로
c. 금리가 더 싼쪽으로
고른다.
- 소득이 없어도 정책대출의경우 재산이나 건강보험납입 등의 증빙서류를 통해서 대출을 받을 수도 있으니, 혹시 해당하는 경우라면 꼭 알아보고 경우의 수를 더 넣자.
### 급지
- 무조건 상위급지부터 꼭꼭 두드려보고 그래도 없다면 하위급지로 이동하되
- 예산이 애매한 경우라면, 본인상황에 맞춰서
- 돈을 더 모으던지, 하급지 최상위 매물의 RR로 이동하는것을 고려한다.
- 갈아타기는 무조건 반드시 더 좋은 매물, 단지로의 이동을 해야한다.
### 정신챙김!!
- 내가 산 집이 오르지 않을 수 있다.
- 10년동안 안 오를 수도 있다.
- 더 떨어질수도 있다.
- 정신챙겨라. 고르고 골라서 산 집이라면 믿고 기다려보자.
내마기에서 배운 내용의 복기일 수도 있지만, 아마 상황이 닥치면 머리로 알고 있어도 쉽게 결정내리지 못하거나 헷갈리 수 있을거 같다.
배운것을 머리로만 기억하면 결국 까먹고 아무것도 이룰수 없을거니까.
결국 중요한건, 손품 발품팔고 꼭 꼭 단지를 예산을 꼼꼼하게 챙기고 반복하는게 중요할 거 같다.
내마기 마지막주차 배웠던 계약시 챙겨야할 중요한 점들도 잊지말고!!! 꼭꼭 챙기기
