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[오엪씨][독서후기] 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? / 김재수(렘군) / 비즈니스북스 / 2018
26.01.31
책 제목(책 제목 + 저자) : 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?
저자 및 출판사 : 김재수(렘군) / 비즈니스북스
읽은 날짜 : 26년 1월
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부동산투자법 #지역별접근법 #저평가판단
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점(부동산 투자와 관련해서 당위성부터 방법, 사례까지 잘 정리 된 책. 예전 내용이라는 것 빼면 추천할만하다)
1. 저자 및 도서 소개
2. 내용 및 줄거리
| 본 | 깨, 적 |
| p24 레버리지 : 부동산 투자를 잘하는 사람들은 레버리지를 잘 활용한다 <중략> 부동산에서 레버리지를 배웠는데, 세상에 나와보니 그 개념이 그대로 적용됐다. 부동산에서는 레버리지가 대부분 돈의 성격이었지만 세상에서는 돈이 아닌 시간으로 대체됐다 | 깨 : 부동산 투자에서 자금, 그리고 내 집을 사용해주는 세입자의 레버리지, 나아가 사회를 살며 다른 사람의 시간을 레버리지 하는 것이 성공의 비결이다 |
| p84 하락 신호를 포착하는 다섯 가지 1. 미분양 증가 2. 입지 좋은 곳에도 청약 경쟁률이 저조해짐 3. 성수기임에도 구축 아파트 거래 뜸해짐 4. 전세가 남아돌음 5. 앞으로 예정 된 공급이 많음 | |
| p183 실수요는 정확히 시소게임이다. 거주할 수 있는 집이 100개가 있을 때 집을 사려는 수요와 임차하려는 수요의 합은 100이 된다. 우리나라의 자가점유율은 2016년 기준 56.8퍼센트다. <중략> 2017년과 2018년에 자가점유율이 더 올라가는 모습이 나타난다면 매매 가격이 상승할까? 아니면 하락할까? <중략> 결론적으로 투자자라면 자가점유율이 평균 대비 최고치일 때보다 바닥일 때 사는 것이 안정적이다. | |
| p227 손품으로 입지 변화 살피는 법 : 시청장 및 구청장 이름으로 최근 뉴스 및 인터뷰 검색하기 / 지역 + 키워드로 검색하기 / 나무위키에서 지역에 대한 히스토리 살펴보기 | 적 : 바로 적용해보기 |
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 지역 분석, 단지 분석, 수익률 계산까지 들어가는 잘 만들어진 부동산기본서라 생각한다.
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