하남과 구리를 보고 있습니다.
매수 예정인데
하남은 교산신도시가 들어설 예정이고
구리는 토평 2지구가 개발될 예정입니다.
하남은 교산신도시와 가까운 반면
구리 토평2지구와 제가 매수하려는 아파트는 몇정거장 차이가 납니다.
이럴 경우 생활권이 편한(스타필드 하남) 하남을 선택하는게 맞을지
아니면 강남까지 그래도 조금 더 편한 구리를 선택하는게 맞을지 고민이 됩니다.
또한 구리로 간다면 저층의 (2~3층) 매물+조금 저렴, 고층 매물(하남과 동일한 가격)을 선택하게 될 것 같고 하남으로 간다면 중층 이상의 살기 쾌적한 매물을 선택하게 될 것 같습니다.
고민되는점은 하남은 주변이 아파트가 많아 임장갔을때 분위기가 살기 좋게 느껴졌고, 반면 구리는 구리역 주변까지는 좋은데 그 사이길에 유흥거리도 좀 보여서 생각보단 별로 좋은 느낌을 받진 못했습니다.
++추가로 실거주 목적인 1인가구입니다.
여러 선배님들의 의견이 궁금합니다.
댓글
나흐흐님 안녕하세요 내집마련 실거주 관점이 맙을까요? 실거주 관점이라면 가치도 중요하지만 실거주 만족도 역시 중요합니다. 말씀 해주신것 처럼 강남 접근성이 중요하다고 보여지구 택지도 무시 못할 요소중 하나이겠죠 다만 저층은 고민해볼거 같습니다. 환금성 측면도 중요시 여기는 편이라서요. 보통 매수이후 나중에 갈아타기를 하신다고 하면 하락장에 할 확률이 높은데 그때 해당 집이 안 팔리면 소용이 없기에 환금성 역시 중요합니다
안녕하세요~ 내집마련 고민 중이시군요! 간단하게 말씀드리면 수도권에서 아파트를 고를때는 강남 접근성을 70%, 환경(아이 키우기 좋은지)를 30% 정도 비중으로 보고 고르면 크게 실패하지 않으실거에요☺️ 신도시가 개발되어 내 삶에 직접적으로 편의성을 주기까지는 시간이 걸리기 때문에 현재 기준으로 출퇴근하기 편한지, 살기 편한지 보시면 좋겠습니다. 추가로 저층(2-3층)은 추후 매도 시 늦게 팔릴 수 있습니다. 아무래도 호불호가 있기 때문이에요 :) 이부분 참고하셔서 1-2천만원 더 주더라도 다수가 좋아하는 매물로 선택하시시면 좋을 것 같습니다~!
나흐흐님 안녕하세요. 지역만으로 질문을 남겨주셔서 자세히는 알 수 없지만 동구릉과 검단산은 각각 구리와 하남의 우선순위 생활권은 아닌부분에서는 동일하나 강남까지의 이동은 동구릉 지역이 조금 더 좋다고 생각합니다. 평균적인 연식 부분에서는 검단산이 조금 더 우위에 있으며 주변 환경도 검단산 지역이 좀 더 쾌적한 편입니다. 교통적인 부분을 가장 중요하게 생각하시면서 주변 환경을 한 번 고려해보시고 입지 분석을 먼저 해보시면 좋을 것 같습니다. 두 지역 모두 가치가 있는 지역이며 실거주를 해야하기에 가족들의 의견과 향후 가족계획까지도 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 좋은 자산 취득하시길 응원드립니다 :)
