안녕하세요
평정심을 잃지 않는 투자자 모카라떼7 입니다 :)
반년만에 수강하게 된 실전반,
그리고 실전반 첫 조장을 맡게 되어 설레는 첫 주간을 보내고 있습니다 ㅎㅎ
실전반에서 유디튜터님 강의를 듣게 되어 넘 설레고 좋았는데요.
기초반에서와는 다르게 투자 기준과 임보 작성법을 더 디테일하게
알려주셔서 한달동안 많은 성장을 할 수 있겠다 생각했습니다.
그럼 남길점 위주로 강의후기 남겨보겠습니다.
#너무 오른 호가.. 사는게 맞나요?
최근 서울 상승장에서 오른 가격을 보며
‘지방 물건 매도하고 어떻게 갈아타지?’ 박탈감을 느끼기도 했는데요.
투자의 본질은 가치 대비 저평가된 자산을 쌓아가는 것인데
상황에 매몰되어 목표를 잊었던것 같습니다.
1호기를 할 당시에도 내가 사고 싶은 아파트와 내 투자금으로 살 수 있는 아파트의 간극을 좁히지 못해
마음이 힘들때도 있었는데 복기 해보면
내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 단지를 투자했기에 수익을 볼 수 있었고
다음 투자를 기약할 수 있었습니다.
현재 시장에서도 내 목표가 서울 아파트가 아니라, 노후준비라면
서울아파트를 투자 못하더라도 목표 달성할 수 있는 방법이 있음을 알고
할 수 있는 것을 계속 해나가면 된다는걸 다시 한번 깨달았습니다.
내가 가진 자산보다 더 좋은 자산으로 업그레이드 할 수 있다면
그 선택이 최선임을 믿고 할 수 있는 투자를 해나가겠습니다.
"내 상황에서 최선을 찾는 투자자는 다양한 지역에 앞마당을 만들고 비교평가 합니다.
심지어 가격이 오른 가격이라도 비교평가를 통해서 싸다고 생각 들면 투자를 합니다."
-권유디 튜터님-
#투자사례
지방에 투자한 2채를 매도하여 서울 갈아타기 과정을 알려주셨습니다.
저는 소액투자자라 지방 투자로 종잣돈을 불려 갈아타기 해야해서
튜터님의 투자 사례를 통해서 지방에서도 돈 벌어서 서울 자산 살 수 있다는 용기와
더 좋은 자산으로 갈아타기 위해서 임대인이 취해야 할 태도와
고점에 팔지 않더라도 적정한 수익을 보고 매도할 수 있는 결단력이 필요하다는걸 느꼈습니다.
매도과정에서도 금융비용 VS 세입자 리스크를 잘 판단해야 한다는 점과
내 물건이 1등으로 팔릴 수 있게 셋팅 해야겠다 느꼈습니다.
딱 1년 뒤에 1호기가 전세 만기 시점이 되어서 매도를 해야 하는데요.
꾸준한 매물임장을 통해서 나와 함께 일할 부사님을 찾아두고
현재 시장에서 내 투자금으로 투자 할 수 있는 단지중 가장 좋은게 뭐지?
계속 질문하고 답 내려보면서 업데이트를 해야겠습니다.
단지를 찍지 않고, 내 투자금 내에서 가치가 우수한 물건들을 선별하겠습니다.
과거 가격에 머무르지 않고, 상황에 매몰되지 않도록
그 안에서 최선의 단지를 사겠습니다.
마음이 어지러웠던 저에게 너무나 필요한 강의였습니다!
권유디 튜터님 감사합니다 :)
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