[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

지방 투자하면 언제 팔아야 할까?

안녕하세요 :) 월부 튜터 줴러미입니다 많은 분들을 뵙다 보면 지방투자에 대해 막연한 두려움을 갖고 계십니다 심지어 지방 투자 하신분도 ‘언제 팔아야 하지?’ ‘팔리긴 하겠지?’ 하시면서 불안해하는 모습을 봅니다 오늘은 지방 매도시 참고할 만한 몇가지 가이드를 공유 드리려 합니다 1.수익률 100~150% 여러분은 지방 투자에서 수익률 몇%를 보고 투자하시

서울 5급지 계약했는데 지켜야할지 포기할지 고민입니다😭감당할 수 있는 집일까요?

안녕하세요! 저는 올해 3월에 투자 공부를 시작해서 며칠 전 계약을 하고 잔금을 앞두고 있습니다. 집 보러간 당일에 분위기에 휩싸여서 섣부르게 계약을 하였는데요. 계약을 하고 집에 가는 길에 다시 생각해보니 감당가능한 리스크인가? 의문이 들면서 그때부터 밤에 잠도 잘 못자고, 밥도 잘 못 먹고 있습니다 ㅠㅠㅠ 오늘 매코를 신청하였으나 광탈해서 여기 선배님들

연말에 주택담보대출 받기 어려울까요...? (현재 가계부채 상황 고려하여)

안녕하세요? 작년에 내마기, 내마중 열심히 듣고 올해 생애 첫 주택 계약을 매매한 30대 초반 신혼부부입니다. 이제 막 8월에 계약 완료하였고 11월 말에 입주계획이 있어, 이제 대출을 알아보고 있는데요… 문제는 현 정부가 가계부채를 제한하고 있고 (은행에 대출 제한을 한다는 얘기를 들었습니다.), 특히나 연말에 은행에서 대출을 다 막아놓았을까봐 연말에 주

1호기 매수가 너무 힘드네요. 도와주세요 ㅠㅠ

안녕하세요. 1호기를 준비하고 있는 부린이 입니다. 이 글을 읽어주시는 분들께 먼저 감사드립니다. 현재 서울 아파트를 매수하려고 하는데, 기존 월세 세입자의 계약을 전세로 전환하는 조건으로 진행하려고 합니다. 전세로 전환할 경우 약 3억 원 차액이 발생하는데, 이 금액으로 잔금을 처리하기로 매도인과 협의한 상황입니다. 세입자가 전세로 전환하면 제가 충분히

매물 비교시 어떤 기준이 맞는건가?

안녕하세요? 매물임장후 비교 기준이 알고 싶습니다. 같은 단지내에 같은 평수이나 층이 다릅니다. A : 34평, 26층/30층, 주인거주 B : 34평, 27층/30층, 전세기간 (25.11월) C : 34평, 5층/30.층, 전세기간 (26.12월) A와 B는 같은가격이고, C는 A와 B보다 1000만원 쌉니다. 첫투자로 전세끼고 매매시 투자금이 된다면

법인 근저당 물건 매수 시 주의사항

안녕하세요. 제가 집을 매수한 경험도 없는 상태에서 일반적이지 않은 물건을 하려고 하니 특별히 주의사항이나 어떤 문제점이 있는지 몰라 문의드립니다. 현재 매수하려고 하는 물건은 부산에 있는 물건으로 매도자가 법인이고 채권최고액은 388,000,000원이 있는 상태입니다. 일단 매도자가 법인인데 근저당이 있는 물건이라 이 상태에서 전세를 맞추기는 어려울 거

입지분석중 너무 헷갈립니다.

안녕하세요. 7월부터 월부에서 공부하고 있는 부린이입니다. 공부 중 입지분석 강의를 들었는데요. 제 예산 범위 내 아파트 중 두개가 너무 헷갈려서 질문드려요. 예산이 크지 않다보니 메인 서울입지는 갈수가 없고 그래도 강의 들은대로 골라보려 노력중입니다. 제가 고민중인 단지 2개가 있는데요. 연식도 비슷해요. 하나는 1호선 바로 옆 아파트 단지가 있고(강남까

[부산] 실거주 단지 고민

안녕하세요 현재 부산 4급지 외곽 신도시(강서구)에 30평형 매수하여 거주 중입니다. 거주환경은 좋으나, 외곽에 있다 보니 직주 간 거리가 멀어 이사를 들어갈 계획 중에 있습니다. 예산 범위는 7억원 전후(주담대 4억 5천 + 저축액 및 현재 아파트 매도 차액 2.5억) 가족 구성 3인 실거주가 주된 목적이긴 하나, 가치 상승도 일부 고려하여 아래 3개 단

기버(GIVER)가 되어야 하는 진정한 이유를 아시나요? (너나위님 월부학교 운영진 독모) [챈s]

안녕하세요 기회(chance)를 잡는 투자자 챈s입니다 지난 학기에 이어서 너나위님과 함께 월부학교 운영진 독서모임을 오프로 할 수 있어 정말정말 영광이었는데요..💜 책 '기브앤테이크'를 읽고 독서모임을 하였고, 왜 우리가 기버가 되어야 하는지 그 '진짜' 이유에 대해서 이야기를 나눠볼 수 있었어요 밥잘 튜터님의 반 우지공님, 네건님, 우피레님 오하 튜터

"왜 꼭 기버가 돼야 해요?" 너나위님이 말한 단 하나의 이유 I 월부학교 운영진 독모 후기 [스리링]

기버 Giver 왜? 우리는 기버가 돼야 할까요? 왜? 너나위님과 함께한 기브앤테이크 독서 모임을 하면서 저는 왜 기버가 돼야 하는지 그 이유를 논리적으로 알 수 있었어요. 정말 미친 논리였습니다. (이렇게 표현해도 되나 싶지만..) 이런 좋은 인사이트를 저만 알기에는 너무 아쉬운 것 같아요. 그래서 이렇게 후기로 남기려고 합니다. 우리가 기버가 돼야 하는

[횽이] 재테크기초반 강사와의 만남 후기!

안녕하세요, 횽이입니다! 오늘은 퇴근하자마자 재테크기초반 강사와의 만남에 다녀왔습니다! 아직도 가슴이 두근거리고, 도파민이 뿜어져나오는데요…! 굉장히 소중하고 좋았던 시간이라 바로 후기 남겨봅니다ㅎㅎ 오늘 재테기 강사와의 만남에서는 권유디튜터님, 김인턴튜터님, 줴러미튜터님, 프메퍼튜터님 월부 F4 튜터님들이 함께 해주셨습니다!! 강의에서 뵙고 내적친밀감이

[진월] 8월 복기, 9월 계획

안녕하세요. 투자에 진심인 월급쟁이, 진월입니다. 생각보다 쉬면서 많은 자극을 받았던 8월이 끝났네요. 가족과 함께 시간 보내면서 전수조사를 보충한 느낌인데 실적을 보면서 9월을 달릴 준비 해 보겠습니다. <2025년 8월 복기> 시간: 8월 실적 7월 실적(비교용) 투자: 지난 달 대비 거의 80시간 줄어들었네요 ㅎㅎ 제가 임보 쓰는데 80시간쯤 쓰는군요

우리가 장부물건을 찾는 이유 [다꼼이]

안녕하세요 월부학교 6반 줴러미 튜터님반의 다꼼이입니다. 이번에 1호기를 매도하고 2호기를 갈아타면서 경쟁자가 적고 느슨한 지방시장과 공격적인 실거주자와 많은 투자자와 경쟁해야 하는 서울 시장을 같이 경험하며 서울 수도권 시장에서 장부물건의 중요성과 우리는 왜 장부물건을 찾는가에 대한 생각을 나누고 싶어 글을 쓰게 되었습니다. 혹시 부동산 사장님이 하시는

1호기 매도 후 이틀 만에 서울 30평대 아파트로 갈아탈 수 있었던 과정과 이유[추디]

안녕하세요. 행동을 바꾸고 실천하는 투자자 추월차선대디입니다. 저는 오늘 부산 2호기 투자경험담을 쓰기에 앞서 지난 글에서 언급했던 광역시 1호기를 매도하고 서울 30평대 단지로 자산을 갈아 끼운 이야기를 해보고자 합니다. [추디] 2년 만에 다시 꺼내본 우당탕탕 1호기 복기 (2탄 - 매수 과정) 과정은 어설펐지만 괜찮은 자산을 적당히 싼 가격에 매수했음

취득세만 1억 5천만원. 배운대로 행동하여 이루어 낸 10억 달성기 [눈빛꿈]

안녕하세요 인생을 바꾸는 투자자 눈빛꿈입니다. 이 게시판에 글을 생각보다 빠르게 쓰게 될 줄 몰랐습니다. 온전한 제 실력으로 이룬 자산이 아니라는 생각에 자격이 있는건지도 모르겠습니다.. 하지만 답도 없었던 인생이 우연히 월부를 만나 투자라는 것을 처음 배우고, 배운대로 지방 소액 투자부터 서울 투자까지 하면서 자산으로 자산을 불리는 경험을 하였고, 과거

300% 공급 폭탄 지방 광역시 1호기, 2년 후 나에게 가져다준 결과 [챈s]

안녕하세요. 기회(chance)를 잡는 투자자 '챈s'입니다 :) 공급 폭탄 광역시에서 1호기를 하고 2년이 다 되어 재계약 시즌이 다가오고 있습니다 전세 상승은 없을거라고 생각되었던 이 지역에서, 최근 전세가가 올라오고 있는 모양을 보이고 있는데요 처음 1호기를 하고 많은 일들을 겪고 배워나갈 수 있었던 것 같은데, 관련해서 느낀 것들이 혹시 다른 분들께

2호기 투자, 투자금 7000만원 줄이는 결과를 낼 수 있었던 이유 [몽그릿]

 안녕하세요? 몽그릿입니다 :) 1호기 투자 이 후 1년만에 2호기 투자 복기글을 작성하게 됐는데요, 이번글은 전체적인 과정의 복기글이고, 물건을 어떻게 찾고 협상한 과정은 다음 번 글에서 자세하게 적어보겠습니다. 제가 투자까지 가는 과정에서 비슷한 부분에서 고민하고 있는 동료들에게 도움이 되었으면 하는 바램으로 글 작성해보겠습니다! 1. 내 투자금은 정

아버지께 이 문자를 받고 저는 울고 말았습니다 [스리링]

안녕하세요 스리링입니다. 오늘은 조금 조심스럽지만 꼭 나누고 싶은 이야기가 있어요. 바로 저희 아버지에 대한 이야기입니다. 아버지는 가끔 아무 예고도 없이 문자를 보내시는데요. 그 문자가 기어코 기어코 딸내미를 울리고 맙니다. #1. 부담을 주고 싶지 않다던 아버지 어느 날이었어요. 아버지에게서 문자가 왔습니다. “연명의료 거부서 보건소에 제출했거던..”

나한테 맞는 투자 로드맵 누가 좀 그려주면 좋겠다 [자음과모음]

안녕하세요 여러분 ! 저는 지금 임장을 와 있습니다 여러분들한테 좋은 방송으로 찾아가기 위함으로… 휴일에도 몸을 일으켜 나왔습니다 2시부터 지금까지 더운 날씨에 돌아다니다보니.. 여러분 생각이 많이 납니다 얼마나 더울꼬? 얼마나 힘들꼬… 얼마나 답답할까… 저 또한 초보때는 임장을 다니는게 힘든게 아니라 모르는게 더 힘들었던 것 같아요 모르는 내 자신에 답답