지방 투자하면 언제 팔아야 할까?

안녕하세요 :) 월부 튜터 줴러미입니다 많은 분들을 뵙다 보면 지방투자에 대해 막연한 두려움을 갖고 계십니다 심지어 지방 투자 하신분도 ‘언제 팔아야 하지?’ ‘팔리긴 하겠지?’ 하시면서 불안해하는 모습을 봅니다 오늘은 지방 매도시 참고할 만한 몇가지 가이드를 공유 드리려 합니다 1.수익률 100~150% 여러분은 지방 투자에서 수익률 몇%를 보고 투자하시

[너나위] 100억 자산가는 여름 휴가를 어떻게 보낼까?

안녕하세요. 너나위입니다. 무덥기만 한 게 아니라 비도 많이 오는 것 같아요. 모든 분들이 이번 여름 무탈하셨으면 좋겠습니다. 저는 휴가를 왔습니다. 이런 걸 글로 적는 걸 썩 좋아하는 편은 아닙니다만, 그래도 인사를 좀 드릴까해서 적어봅니다(제목은 저도 한 번 자극적으로…ㅎㅎ 죄송합니다) | 휴가를 보내며 제가 목표로 했던 자산을 만들고 나서 저는 여름과

매물 비교시 어떤 기준이 맞는건가?

안녕하세요? 매물임장후 비교 기준이 알고 싶습니다. 같은 단지내에 같은 평수이나 층이 다릅니다. A : 34평, 26층/30층, 주인거주 B : 34평, 27층/30층, 전세기간 (25.11월) C : 34평, 5층/30.층, 전세기간 (26.12월) A와 B는 같은가격이고, C는 A와 B보다 1000만원 쌉니다. 첫투자로 전세끼고 매매시 투자금이 된다면

법인 근저당 물건 매수 시 주의사항

안녕하세요. 제가 집을 매수한 경험도 없는 상태에서 일반적이지 않은 물건을 하려고 하니 특별히 주의사항이나 어떤 문제점이 있는지 몰라 문의드립니다. 현재 매수하려고 하는 물건은 부산에 있는 물건으로 매도자가 법인이고 채권최고액은 388,000,000원이 있는 상태입니다. 일단 매도자가 법인인데 근저당이 있는 물건이라 이 상태에서 전세를 맞추기는 어려울 거

입지분석중 너무 헷갈립니다.

안녕하세요. 7월부터 월부에서 공부하고 있는 부린이입니다. 공부 중 입지분석 강의를 들었는데요. 제 예산 범위 내 아파트 중 두개가 너무 헷갈려서 질문드려요. 예산이 크지 않다보니 메인 서울입지는 갈수가 없고 그래도 강의 들은대로 골라보려 노력중입니다. 제가 고민중인 단지 2개가 있는데요. 연식도 비슷해요. 하나는 1호선 바로 옆 아파트 단지가 있고(강남까

문의드립니다

안녕하세요 월세 보증금 관련 문의드립니다 법인민간임대사업자 신축 월세 매물입니다 등기부등본 상 대출이 7000만원 가량있습니다 민간임대등록 내역만 있고 얼마에 매수했는지 등 금액 기록은 없습니다 실거래는 1.2억~1.6억 사이에서 거래되고 있는것으로 보입니다 법인은 2024년 개업?한듯하고 같은 단지에 1.3억 전세 매물도 같은 집주인이라고 하는데요 보증금

같은 지역 부동산 사장님들은 매물을 공유 하고 계신가요?

안녕하세요! 저는 20대 부동산 투자를 처음 해보는 부린이라 월부 강의도 보고 이제 매수를 준비하고 있습니다. 제가 보고 있는 아파트 상가에는 부동산이 엄청 많은데요. 사장님 별로 매물을 같이 공유 할거라 생각해서 아무데나 들어갔는데, 사장님이 너무 방어적이라 커뮤니케이션 하기가 어렵습니다 ㅠㅠ 부동산을 옮기고 싶은데, 사장님께서 본인이 매물 많이 갖고 있

[부산] 실거주 단지 고민

안녕하세요 현재 부산 4급지 외곽 신도시(강서구)에 30평형 매수하여 거주 중입니다. 거주환경은 좋으나, 외곽에 있다 보니 직주 간 거리가 멀어 이사를 들어갈 계획 중에 있습니다. 예산 범위는 7억원 전후(주담대 4억 5천 + 저축액 및 현재 아파트 매도 차액 2.5억) 가족 구성 3인 실거주가 주된 목적이긴 하나, 가치 상승도 일부 고려하여 아래 3개 단

300% 공급 폭탄 지방 광역시 1호기, 2년 후 나에게 가져다준 결과 [챈s]

안녕하세요. 기회(chance)를 잡는 투자자 '챈s'입니다 :) 공급 폭탄 광역시에서 1호기를 하고 2년이 다 되어 재계약 시즌이 다가오고 있습니다 전세 상승은 없을거라고 생각되었던 이 지역에서, 최근 전세가가 올라오고 있는 모양을 보이고 있는데요 처음 1호기를 하고 많은 일들을 겪고 배워나갈 수 있었던 것 같은데, 관련해서 느낀 것들이 혹시 다른 분들께

2호기 투자, 투자금 7000만원 줄이는 결과를 낼 수 있었던 이유 [몽그릿]

 안녕하세요? 몽그릿입니다 :) 1호기 투자 이 후 1년만에 2호기 투자 복기글을 작성하게 됐는데요, 이번글은 전체적인 과정의 복기글이고, 물건을 어떻게 찾고 협상한 과정은 다음 번 글에서 자세하게 적어보겠습니다. 제가 투자까지 가는 과정에서 비슷한 부분에서 고민하고 있는 동료들에게 도움이 되었으면 하는 바램으로 글 작성해보겠습니다! 1. 내 투자금은 정

아버지께 이 문자를 받고 저는 울고 말았습니다 [스리링]

안녕하세요 스리링입니다. 오늘은 조금 조심스럽지만 꼭 나누고 싶은 이야기가 있어요. 바로 저희 아버지에 대한 이야기입니다. 아버지는 가끔 아무 예고도 없이 문자를 보내시는데요. 그 문자가 기어코 기어코 딸내미를 울리고 맙니다. #1. 부담을 주고 싶지 않다던 아버지 어느 날이었어요. 아버지에게서 문자가 왔습니다. “연명의료 거부서 보건소에 제출했거던..”

나한테 맞는 투자 로드맵 누가 좀 그려주면 좋겠다 [자음과모음]

안녕하세요 여러분 ! 저는 지금 임장을 와 있습니다 여러분들한테 좋은 방송으로 찾아가기 위함으로… 휴일에도 몸을 일으켜 나왔습니다 2시부터 지금까지 더운 날씨에 돌아다니다보니.. 여러분 생각이 많이 납니다 얼마나 더울꼬? 얼마나 힘들꼬… 얼마나 답답할까… 저 또한 초보때는 임장을 다니는게 힘든게 아니라 모르는게 더 힘들었던 것 같아요 모르는 내 자신에 답답

🔥벌써 스터디 5일차! 오늘 자음과모음님과 함께 하는 시크릿 라이브 저녁 7시 30분

안녕하세요 샤샤와함께입니다 :) 벌써 소액투자 스터디의 5일차 아침이 밝았네요! 어제 저녁에는 선배와의 대화 행사가 있었어요! 1085명의 스터디 수강생 분들과 135명의 선배님들이 함께 열정적인 질의응답 시간을 가졌답니다. 잠깐 생생후기 보고 가실래요? 💌 열반스쿨 기초반 조모임에서도 이런 선배와의 대화 행사 기회가 있으니 이번에 참여 못하신 분들은 꼬

모카라떼7 선배님과의 대화

1. 선배와의 대화 느낀점 열정과 끈기, 실행력만 있다면 9할은 완성되는거구나 느꼈고 부동산 투자에 관심있는 사람들이 엄청 많다는 걸 알았다. 아직도 명확한건 모르겠지만 그래도 내 눈앞의 안개가 살짝 거쳐져 희미하게나마 길이 보이는 느낌 2. 내가 바로 적용할 점 열반스쿨 기초반 등록. ‘저환수원리’ ‘앞마당 만들기’ 나도 이제부터 공부해서 좋은 투자를 해

[럭키로니] 선배와의 대화 with 모카라떼7

1. 선배와의 대화 느낀점 모카라떼7 선배님은 월부입성 2년이 채 되지 않았지만 벌써 선배님으로 활동하고 계신 엘리트분이시다. 이렇게 소그룹으로 한명한명 질문을 할 기회를 주셔서 미리 적어놓고 질문 3개를 하였ㄷㅏ… 실은 3개보다 더 했음..ㅋㅋㅋㅋ (더 하고 싶었는데 다른분들 기회를 빼앗고 싶지 않아서 참았음…) 특히 월부학교 입성에 관해 궁금한거 많았는

DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 약수하이츠 (갭1.45억) 과거 매수가격 : 5.8

소액투자 스터디 1일차 과제!

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 자모님 역시 귀에 쏙쏙 들어오게 명강의 잘 들었습니다. 목표없이 그냥 벌면되지라는 생각만 했었는데 수익률 분석을 통해 나에 노후에 필요한 자금을 한눈에 볼 수 있게 플랜을 짜주셔서 너무나 훌륭한 자료 감사합니다. 소액 소규모 아파트 투자를 한번 해보긴 했지만 역시나 수익률이 좋지 않아서 고민이 많은 상황이었는데

나는 할수있다.

현재나이 41 은퇴나이목표 나이51 목표수익률15%~20% 목표금액 20억(부동산포함 현금자산) 항상 월부에서도 자모님의 강의하신것을보면 여타 유투브하시는 강사님과달리 진정성이 느껴지고 강의팔이가 아닌 정말 도와주시고싶다는 마음이 느껴져서 제가 용기를내어 도전하고싶어요 저도 결혼 후 아들을 키우면서 남편 월급으로만 나름 아끼면서 잘살아왔습니다 아들이 초등4

이화정 나의 은퇴목표계획

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률, 가능한 은퇴 시기는 언제인지 적어보세요. (3단계 플랜 이미지 첨부) 생각보다 은퇴자금이 너무많이들어가서 놀랐고 단순 은행이자 2~3%로는 어림도없다는걸 확신했다. 어렵고 막연하다 생각했던 투자를 지금부터라도 접하고 공부해서시작해야겠다는 생

부동산과 주식

1. DAY1 강의를 듣고 느낀 점, 적용할 점 2. 수익률 계산기