안녕하세요 두가지 궁금한 점이 있습니다.
- 매매가 6억 초반 아파트가 현재는 KB시세 일반가로 5억 후반대 입니다. 이럴 경우 보금자리론으로 대출 실행을 할 수 있는건가요? 아니면 매매가격도 무조건 6억 이내여야 가능한건가요?
- 2. 현재 기준 KB시세 5억 초반대인 아파트가 있는데 일주일만에 KB시세가 천만원이 올랐습니다. 8월 잔금일이니 대략 한달전에 대출실행을 예상하고 있는데 이때까지 6억이 넘을 수도 있나요? 이건 아파트마다 너무 상이하겠지만요…
- 신용대출 관련해서.. 보금자리론 대출실행 이후에 신청해도 되나요? 아니면 이전에 신청해야 하나요? 그리고 실행 되자마자 신청해도 문제 없는지? 아니면 잔금일에 신청해야하는지.. 다 말이 달라서 고민되네요.
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나흐흐님 안녕하세요~ 1. 매매가/kb시세 둘중 하나라도 6억을 넘으면 보금자리론이 안되는 것으로 알고 있고 2. 6개월 뒤에 가격이 어떻게 될지는 알수 없어서 1,2번 모두 은행에 질의를 한번 해보시면 좋을 것 같습니다! 신용대출은 DSR 산정에 불리해서 주택담보대출 이후에 받으시는게 좋습니다!!
나흐흐님 안녕하세요! 1. 매매가 와 KB시세중에서 높은 것을 기준으로 하고 있기때문에 하나라도 넘어가면 안되는 것으로 알고 있습니다 2. 얼마나 오를지 또는 내릴지는 아무도 알 수 없기 때문에 그당시에 할 수 있는 것으로 해야할 것 같습니다 3. 일반 대출과 달리 보금자리론은 대출 이후에 신용대출을 일으킬시 처음 대출조건과 달라지기 때문에 취소가 될 수 있는 것으로 알고 있습니다! 기관에 한번 확인해보시는것이 좋을 것 같네요 내집마련 화이팅입니다:
안녕하세요 나흐흐님 1~2번.KB시세 및 매매가기준 6억이하 주택이 보금자리론에 해당되는데 그 기준에 대해서는 대출실행하는 기관에 문의하셔서 안내받으시기 바랍니다. 3.보금자리론은 DSR을 보지 않기 때문에 보금자리론을 실행하시는 경우는 신용대출을 먼저 받으시고 보금자리론을 받으시지만 순서가 바뀌는 경우는 신용대출이 보금자리론의 금액(주담대)을 같이 보기 때문에 신용대출의 한도가 줄어들수도 있어서 이는 해당 은행에 미리 확인을 해보시기 바랍니다. 보금자리론을 고민중이시라면 내집마련을 생각하신다는 판단하에 내집마련강의와 대출강의를 추천해드리니 차근차근 준비해보시기 바랍니다 감사합니다.
