[내마중22기_내집마련1채로 두배오르는집 9하조_딘딩] 지금시장에서 가격을 어떻게 볼까?

내집마련 중급반은 처음 수강해보는데,

1주차부터 너나위님의 기준을 배울수 있는 기회를 갖게 되어 알찬 수강이었습니다.

3가지로 정리를 해 볼수 있을 것같습니다.

1. 현재 시장은?

많은 사람들이 기다리면 떨어지지 않을까요? 생각하지만,

현 시장은 상승장 초입을 지나 중후반기를 넘어가는 시기에 있는다는 걸 지표로 배울수 있었고

제가 시장을 어떻게 보고 대응해야하는지 정리할 수 있는 시간이었습니다.

2. 나는 어떻게 분석해야 하나?

호가가 KB시세와 괴리가 크고,

실거래가 찍힌 것과 깜깜이로 실거래 된 것에 비해 호가가 엄청 크게 뛰는 시장을 처음 경험해봐서 그런지

“이 가격이 괜찮은 가격인 걸까?”

“내가 알 던 가격이 아닌데, 너무 가격 비싼거 아니야?”

라는 생각이 들었는데, 

상승장 초중반에서 가격을 어떻게 바라봐야하는지 레버리지 할수 있었습니다.

1년동안 배우면서, 전고점대비 하락률에 대해서 많이 공부하고 분석했지만

지금 시장에서는 전저점 대비 얼마나 올랐는지 비교하는지가 핵심이라는 걸 새로 알게 되었습니다.

때에 따라 전고점과 전저점을 활용하는법을 익힐 수 있었습니다.

지금 중요한건 전저점!

3. 예산 잘 세웟는가?

지난 3달간 앞마당에서 매물털면서 드디어 가계약을 진행했습니다.

가계약을 하기전에 예산을 세웠지만,

매물을 털면서 “아 쫌만 더 있었으면!” “더 비싼가격보면서 이거 할 수 있을 것같은데” 라는 생각이 많이 들어습니다.

 강의 토태로 다시한번 내가 예산을 잘 세웟는지 점검하면서

그래 이게 내가 감당가능한 가격이지 하고 복기했습니다.