[재테기 9기 33조 끝장을 보는조 딘딩] 나도 할수 있는 사람이다
재태기 강의를 수강하게 된 계기는 나의 투자 1호기를 장만하자는 목표를 세운뒤, 투자코칭을 받은 후 "어떻게 밟아나가서 목표를 이뤄야겠다" 라는 방향성도 세워지고, 돈을 더 많이 모아야겠다는 의지도 불타올랐습니다. 하지만 그동안 내가 돈을 제대로 틀어쥐고 있다는 느낌을 받은 적이 없었기에 이번달은 재테크 기초수업을 들으면서 돈을 내손으로 컨트롤하고 재정상태
[열반스쿨중급반 45기 32조_3백육십오일 독서하고, 2번 기회에 은퇴하조!_딘딩] 우선가치에 집중하자
특히 인상깊었던 점 잔쟈니 튜터님의 비교평가 방식은, 단지와 단지 사이의 비교평가를 진행후, 한 단지를 선택한 뒤 그 단지안의 매물을 다 파내서 따져 보는 점이 인상깊었다. 지난 2주차의 선배와의 대화에서도 얘기했던것처럼 임장을 가는 이유는 단지들의 선호도를 직접 체감하면서 따져보기위해 가는 것인데, 단지 선호도를 따질때 우선가치 요소를 따져서 비교해보아야
[열반스쿨중급반 45기 32조_3백육십오일 독서하고, 2번 기회에 은퇴하조!_딘딩] 의도적으로 몰입하라
STEP2. 책에서 본 것 (p32) 여기서 중요한 것은 ‘인위적(의도적)인 힘(노력)’이다. 몰입은 ‘의식의 엔트로피가 높은, 확률적으로 구현하기 쉬운 상태’, 즉 산만한 상태를 의도적인 노력으로 ‘엔트로피가 낮은, 확률적으로 구현하기 어려운 상태’, 즉 고도로 집중된 상태로 만드는 정신적 활동이라고 할 수 있다. (p95) 의도적인 몰입이론은 바로 의식
[열중 45기 3백육십오일 독서하고, 2번기회에 은퇴하조_딘딩] 곧다가올 전세셋팅을 대비하자
나에게 특히 인상깊었던 점 세낀 물건들을 비교할때, 어떤게 1등 매물인지 고르는 의사결정 과정이 나에게 특히 인상깊었다. 투자를 내년 2월안에 하겠다는 마음으로 임장을 다닐때 어느 것을 1등으로 골라야할지, 임보엔 내 생각을 어떻게 작성해야할지가 가장 큰 고민이었는데, 매물 1등 뽑을때 세낀 물건은 양파링 튜터님의 논리처럼 나도 논리를 적어나가야겠다라는 생
[열반중급45기_32조_딘딩] 다시 새겨보는 투자원칙
1) 인상깊었던 점 부동산 투자의 원칙은 “저.환.수.원.리” 라는 점을 다시 한번 새겼다. 임장과 임보를 쓰면서 저환수원리 알지~ 했지만, 원칙에서 비롯된 기준을 가지고만 평가했던 것 같다. 특히, 환금성부분이 인상싶었다. 최근 임장 갔던 곳에서 7호선과 가까운 초 역세권의 구축아파트의 1층 매물을 본적이 있다. 보기전에는 아 1~3층까지는 환금성이 안좋
[열반중급32조 1주차_딘딩] 나의 노후는 준비되었는가?
STEP1. 책의 개요 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter1. 왜 투자를 해야하는가] #자본주의 # 인플레이션 #노후준비 자본주의는 은행을 중심으로 돌아가고 통화량의 팽창으로 인플레이션이 발생한다. 내 월급이 오르는 속도보다 물가 상승분이 더 크고, 은행에 돈을 넣어둔다고해도 나의 자산을 불려주지 않는다. 자산을 불려서 노후를 준비 할 수 있는건 투
[실전준비반 68기 14조 딘딩] 나의 3년 시나리오
24년 12월 월부를 처음 시작한 후, 나의 노후를 생각해 보는 시간을 갖고 올해 두번째 실전 준비반을 재수강하게 되었습니다. 1월 처음들었을땐 어어 그렇구나~?! 전혀 몰랐던 내용들을 새로 배우기 급급했다면 두번째 듣게 된 강의는 좀더 여유있게 내 상황에 대입해보면서 수강했습니다. 나의 단기 3년 시나리오 너나위님이 강의에서 말씀하신 4가지 투자시나리오는
[열중 43기 3주차 강의후기] Think hard 하게 비교평가해서 1등 찾자
식빵파파님의 3주차 강의는 비교평가 끝.판.왕이 맞는 것 같습니다. 아직 월부시작한지 3개월밖에 안된 저에게 가장 어려운건 비교평가였습니다 1등뽑기중요한건 알겠는데, 비교평가할때 자꾸 가격이 먼저 신경쓰이고 그 가격에 맞춰 제 생각을 바꾸는 것같은 느낌이 들어, 이게 맞나? 아닌거 같은데 라는 의문이 올라오고 있는 와중이었습니다. 그리고 강의에서 나오는 헷
[열반중급 2주차 강의 후기] 투자는 전세계약까지 끝났을때 비로소 마무리 된다.
열반 중급반 2주차 강의를 겨우겨우 마무리한 한주였다. 열기부터 실준을 거쳐 열반중급반 오면서 1주를 전세에 대해 듣는건 첫 기회 여서 그런지 열중반에서 전세강의를 그냥 빠르게 강의를 듣는게 아닌, 온전한 내 것으로 만들고 싶어서 시간적 여유가 있을때 몰입하여 수강했다. 내가 그동안 “전세”에 대해 생각했던건 ‘공급 리스크를 피해서 적당한 가격에 셋팅하면되
[열중반 43기 책 넘기는 8근6을 키워보조] 1주차 게리롱님 강의 후기 - 저환수원리는 설명할 수 있어?
1주차 강의와 복습까지 하고 나서나서 머리에 남은 것은 “저. 환. 수. 원.리” 1주차 강의를 정리하며 , 내가 이번 강의로 나는 무엇을 배웠는가? 에 대해 생각해 보았을때 크게 2가지로 서술할 수 있을 것 같다. 1. 저. 환. 수. 원. 리. 의 개념 다른사람에게 설명가능? “전고점대비 -20%” 떨어져야해", “300세대 이상이야?” 이것은 투자 원
수지구 e편한세상 수지아파트 내집마련 임장후기
1. 후보단지 입지표 정리 2. 후보 단지 매물임장 또는 입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 분위기 임장 : 수지구 수지구청역 ~ 성복역 ➢ 직장 : 판교/정자 회사다니는 사람들이 많이 살지 않을까? ➢ 교통 : 신분당선 도보 이용 가능 => 강남역 45분이내 ➢ 학군 중학교 학업성취도 95% 이상 으로 학업에 관심있는 지역으로 파악 학원가의 학
[내마기2주차 딘딩] 알쏭달쏭했던 수도권 급지 2주차 강의로 깔끔한 정리
땅의 가치는 직장, 교통, 학군, 환경에 결정되고, 공급은 전세/매매가에 영향을 미친다는 점을 다시 복습할 수 있는 기회 였다. 수도권의 범위에는 서울 + 경기 + 인천 이지만, 경기도도 워어어어어낙 넓은니까 어? 어디는 수도권으로 부를수 있지? 어디는 지방처럼 생각해야지? 어려웠다. 이걸 가를 수 있는 점은 뭐지? 했는데, 제일 중요한건 교통이다. 강남까
[내집마련 기초반_아름다운 내집마련 보고서 1주차] 한도에 있는 내집은 어딨을까? 일단 스크롤해봐
과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 *내가 앞으로 살고 싶은 드림하우스(단지 등)와 사진을 넣어서 언제까지 입성하겠다고 확언해보세요. 나의 드림하우스: 서울 송파구 잠실 리센츠 ‘나는 반드시 2035년까지 잠실 리센츠 33평에 입
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 26조 딘딩]
안녕하세요! 딘딩입니다. 그동안 투자 & 부동산에 무지 했던 나 자신을 반성함과 동시에 앞으로 투자자로서 목표를 이룰 저 자신을 그리며 열반기초 수강을 마치고, “나도 내가 아는 앞마당을 한달에 하나씩 만들어 나갈거야" 라는 설렘을 안고 실전 준비반을 수강시작했습니다. 앞마당을 만들어야하는 이유를 그저 투자지역을 넓히기 위해서 라고 어렷품이 이해했다가, 1
내집마련 기초반 54기 1주차 강의 후기 [딘딩]
“돈 벌고 싶어! 내집과 차가 있었으면 좋겠어” 항상 달고다니던 말이었던 것 같습니다. 말로는 염원하지만, 나의 소비 패턴과 종잣돈을 생각하면 부정적인 현실에 맞딱드려 ‘내집은 없구나’ 생각할까봐 선뜻 세전 연봉과 세후 연봉, 생활비를 상세히 까보지 못했던 것 같습니다. 그리고, 어릴적부터 들어온 ‘대출은 하면안되는거야’ 라는 고정관념이 깊게 잡혀 있던 것
동장구 상도동 힐스테이트 상도 센트럴파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 44조 딘딩]
✅아파트명 힐스테이트 상도 센트럴 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 동작구 종사자수 106,159명 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) 현재 시세: 힐스테이트 상도 센트럴파크25평 현재 매매 13.1억, 전세 6.9억 5년 내 고점 매입시: 2022년 7월 매매 14.3억 전세 6.7억 5년 내 저점 매
