[내집마련 중급반22기] 1강 너나위님 수강후기

부동산 사이클은 늘 반복이구나..

내집마련기초반때 종잣돈이 많이 부족하다는걸 깨닫고 

많이 실망,좌절 했던 경험이 있습니다.

현재는 그때보다는 종잣돈이 늘었고, 

다시 내집마련을 위해 강의를 듣고있는데요.

몇년전, 내마기를 들을때 하락장시기여서 너나위님도 신이나서

강의해주셨던 기억이납니다. 

지금은 너무집사기 좋은시기라고..

그때는 ‘전고점대비 얼마나 빠졌느냐’를 보라고 하셨었죠..

지금 생각하면 정말 기회였고, 그전에 종잣돈을 많이 못모아서 내집마련을 하지못했다는것이 속상하네요.

현재는 상황이 많이 달라져서 상승장중반이라 더 어려움이 예상되지만,

이번에는 내 예산. 대출(신용대출)을 잘 활용해서 꼭 내집마련을 했으면 합니다!

현시점 정책대출이 가능하다면 ‘보금자리론’을 적극활용할것을 추천해주셨고,

대출은 금리보다 ‘한도’에 집중해야 한다는 말씀이 크게 와닿았습니다.

상환기준은 월저축액의 60%정도로,

금리로 인한 이자가 무서워 대출한도를 줄이기보다는 자산으로써의 가치를 더 우위로 정하고 대출한도를 최대한으로 활용, 좀더 좋은 입지에 내집마련을 해야한다는 것을요.

매물을 볼때 중점적으로 봐야할것은 전저점대비 얼마나 올랐는지, 

60%이상 오른 매물은 매우 조심해야하고, 전고점대비 아직 많이 오르지않은것,

전고점을 넘었다고해서 사지말아야 하는것은 아니다, 라는 것이 지금 시장상황이었습니다.

예시로 수도권 20평대가 12억, 서울안쪽 40평대 12억

(같은가격이라면 더좋은 입지에 더 가치있는것을 골라 사야한다)

여러 예시들로 현재시장을 자세히 알기 위해서는 역시 '임장'을 많이 다녀봐야알겠구나 생각했습니다.

지금 내가 집을 사려고할때 상승장으로 어렵지만, 너나위님이 계속 말씀하신것처럼 타이밍을 잡으려 하지말고, 현시점 내가 할수 있는 최대한의 노력으로 꼭 내집마련을 할수있도록 열심히 수강하고 실천하겠습니다!

“ 올 봄에는 꼭 내집마련을 할수 있기를 ! ”