[상(3)승장에 공(0)포를 이겨내고 등기 1개 The 9하죠. 징기스칸] 1주차 강의후기

강의는 진즉 들었는데

이제서야 후기를 쓰는 나란 뇨자…

그래도 1주차 임보 완료하고 1주차 강의 후기를 쓰고 있음에 뿌듯함을 느끼며

오래전(?) 들었던 1강의 내용을 복기하며 후기를 써보려 한다.

이번 강의는 

26년 1월 현재 수도권 시장은 어떤 모습인지?

서울 25개구와 경기 핵심지역의 특징은 무엇이며 어떤 입지 가치를 가지고 있는지?

가치성장투자와 소액투자의 전략은 무엇인지?

10억 달성 운영 로드맵까지 4가지 파트로 나누어 진행되었다.

부동산 시장 가격에 있어 중요한 것은

전고점을 넘은 것은 싸지 않고 따라서 품을 여유가 되면 투자해도 되고, 

전고점 이하는 비싸지 않은 것이기에 매수하기에 적합하며,

전고점 대비 -20% 이하인 것은 싼 것이기에 우량 자산 범위에 속하면 적극적으로 매수 검토를 해야 한다는 것이었다.

그리고 “서울 및 강남 1시간 이내 경기는 모두 우량 자산 범위” 에 속한다는 것!

*서울 5급지의 경우에는 매도가 필요할 수도 있다고 이야기해서 살짝 헷갈리기 시작했는데

  서울이라고 무조건 우량 자산의 범위에 들어가는 것은 아니다 정도로 이해하기로 했다. ^^; 

또한 하루가 다르게 가격이 뛰는 지금과 같은 시장에서

전저점 대비 2배 이하의 가격에 매수하면 잃지 않는다는 말씀을 해주셨는데

이 기준이 뇌리 속에 콕 박혔던 것 같다.

상반기 내에 1호기 투자를 목표로 하고 있기에

금번 강의해서 말씀해주신 이런 기준점들을 꼭 새기고 

뾰족한 매물 고르기에 들어갈 수 있도록 해야겠다.