[서투기 30기 두쫀쿠는 못 먹었지만 투자수익은 쫀득하게 2~3배 올릴 조 짱비비] 시장상황에 맞는 서울 투자법을 배울 수 있었던 2강 양파링님 강의!!

안녕하세요 40세에는 10억의 자산을 만들 짱비비입니다!

이번 2강은 감사하게도 오프라인 강의에 당첨이 되어 양파링님 실물을 만날 수 있는 귀한 경험을 할 수 있었어요!

오프라인으로 강의 듣는게 처음이었는데, 섬세하게 물품들이 준비되어 있어서 정말 좋았고, 무엇보다도 월부 빌딩을 보니까 뭔가 월뽕(?)이 차오르는 느낌이었습니다(ㅋㅋㅋ)

오프라인 강의를 듣고 왔지만, 기차 시간 때문에 마지막까지 못 들었던 것이 한이어서 오늘도 후다닥 하루만에 완강을 했습니다!

양파링 님의 열정으로 강의량이 많았지만! 강사님께서 전해주시는 소중한 한자 한자를 새겨들으려고 노력했습니다!

이번 강의에서 특히 머리에 새기고 싶었던 내용을 적어보았습니다🤓

이전과 다른 관점✔️이 필요하다

“새로운 가격에 적응하자.”

저에게는 첫 서투기 강의라서 서울과 수도권을 강의로서 접한 것 또한 처음이었습니다.

역시 지방과 다르게 접근해야한다는 점을 알았고,

무엇보다도

과거와 현재의 가격 레벨이 다르다는 것을 인정해야 한다고 말씀해주신 부분에서

전고에 다다른 그래프를 보며 망설였던 지난 과거의 제가 너무 후회됐습니다..

오프라인 강의 이후 평촌 시세를 다시 땄는데, 5개월 전과 비교해보니 많이 오른 아파트는 2~3억씩 올라있더라구요..

하지만 거기서 멈추지 않고, 그래도 덜 오른 단지들이 어디가 있는지 찾아보려고 노력했고,

또 10평대도 접근해보자 라는 마인드도 장착할 수 있었습니다.

“시장에 따라 단지를 보는 방법을 다르게 해야 한다.”

저번 달 실전반을 하면서 감사하게도 정말 많은 것을 배웠습니다.

특히 전화임장과 매물임장에 대한 공포심을 많이 극복했는데요,

극복할 때 썼던 저의 필살기는

전임 전 많은 시간을 써서 단지의 구조와 평형별 타입, 동별 매물 호가, 최저 전세가, 주변 전세가까지 체크한 후 부동산에 전화를 했었어요.

양파링 님께서도 강의에서 아무 준비 없이 부동산에 전화하면 정보를 얻을 수 없다고 말씀해주셔서,

제 한 달 동안의 노력이 헛되진 않았구나 더 생각할 수 있었어요.

하지만, 시장에 따라 더욱더 그렇게 봐야할 때가 있고, 그렇지 않을 때가 있음을 알게 되었어요.

뾰족하게 단지를 봐야하는 시기는 더 좋은 물건을 싸게 사야하는 하락장일 때이고,

가격이 올라가는 지금 시장에서는 생활권 자체를 보고 기회가 있는 곳에 투자해야한다고 알려주셨어요.

새롭게🔥 알게된 점

“선호 생활권과 비선호 생활권의 접근방식을 다르게 하자.”

해당 지역에서 가장 선호되는 생활권이 이미 날라가버렸다면 비선호 생활권의 매수도 고민을 해봐야하는데,

이때에는 특히나 단지별 선호도를 세밀하게 보고 선택해야함을 강조하셨어요.

사람들이 좋아하는 단지가 어디인지, 해당 생활권의 입지가치는 무엇인지 꼭 따져보고 접근이 필요할 것 같습니다.

“토지거래허가구역 매물을 계약할 때 잘 따져보고 진행하자.”

저에겐 아주 비장의 카드가 있어요. 바로 “생애최초”인데요,

이걸 어떻게 잘 활용할 수 있을까 정말 고민이 많았는데

양파링 님께서 딱 대출을 활용한 규제지역 매수 방법과 실거주 2년 이후 전세세팅 절차에 대해 상세히 알려주셨습니다.

더불어 언제 어떤 서류가 필요한지도 알려주셔서 완전 감동했습니다!!

제일 필요한 부분이었고, 5월 9일 전에 물건을 구하려면 시간이 진짜 얼마 안남았다는게 새삼 느껴져서

더 발빠르게 움직여보려고 합니다!

하나부터 열까지 다 담고 싶었던 2강을 강의해주신 양파링 님께 감사합니다!!😍

이 강의를 발판 삼아 4월까지 1호기 매수를 향해 달려가겠습니다!!