안녕하세요
평정심을 잃지 않는 투자자 모카라떼7 입니다 :)
지난 일요일 아오마메 튜터님과 튜터링데이를 보내고 왔습니다.
저희 임장지는 지역내에서도 다양한 선호도를 느낄 수 있는곳이라
어려우면서도 앞마당내에서 비교평가 하기 좋은 지역인데요.
임장, 임보쓰면서 궁금증이 많았는데 튜터님의 인사이트로 임장지를 더 폭넓게
이해할 수 있는 시간이었습니다.
그럼 후기 시작해보겠습니다.
#사임발표
내가 생각한 과정들을 잘 적는게 중요해요.
50장으로 줄이는게 생각을 줄이는게 아니에요.
내 생각을 정리를 해놔야 투자에 도움이 됩니다.
-아오마메 튜터님-
이번 실전반부터 임보 장수가 줄면서
입지파트별로 어떻게 내용을 꾹꾹 눌러담을지 고민이 많았는데요.
내가 이 지역에 투자를 앞두고 있고 임보를 다시 펼쳤을때 도움될 만한 내용이 뭘까?
고민이 되었습니다.
튜터님께서 사임발표를 조원 전체 발표기회를 주셔서
각 파트별로 발표를 진행하게 되었는데요
발표자마다 파트별로 어떤 포인트를 중점적으로 파고 들었는지 알게 되어 흥미로웠고
중요포인트를 튜터님께서 짚고 넘어가주셔서
생활권 마다 어떤 키워드를 우선적으로 봐야될지 다시 정리가 되었습니다.
그리고 임장지와 물리적으로 근접한 앞마당이 있어서
제 앞마당과 선호도, 가치 비교를 하는 과정에서
급지, 생활권 순위가 다르다보니 입지가치 우선순위 잡는게 어려웠는데
튜터님께서 결론을 내리는 프로세스를 배울 수 있어서 좋았습니다.
해당 지역을 서울 전체로 펼쳐놓고 봤을때 어느정도의 입지가치를 가지고 있는지
다시 생각해볼 수 있었고
제가 임장, 임보 쓰면서도 놓쳤던 선호도와 입지가치를 메꿀 수 있어서 감사했습니다.
상급지일수록 교통이 의미가 없어질 수 있고
대신 어느 요소를 우선적으로 봐야하는지 알 수 있었습니다.
처음엔 임보 장표를 어떻게 줄여야할지, 한 페이지마다 어떤 투자적인 인사이트를 담아야할지
모두가 고민이 많았는데요. 막상 줄여보니 투자에 가장 도움이 될만한 내용, 생각이 뭘까?
고민하면서 장표를 써내려가다보니 진짜 투자에 필요한 부분만 남기게 되어
핵심 장표만 남기는 연습을 해야겠다 생각했습니다.
BM
직장 : 종사자수, 직장도 중요한데 해당구 직장 위상이 어느정도인지 파고 들것.
환경 : 지도에 생활권별 느낀점 지도에 올리기
학군 : 구축아파트 전세가 비교
공급 : 분양가, 분양시기,경쟁률, 분양가점을 보면서 이 지역 단지를 얼마나 좋아하는지 파악하기
#질의응답
저희조 샤샤즈의 목표는 튜터님께서 "저 물 좀 잠깐 마실게요" 소리 나오도록
질문 폭격하기였는데요ㅎㅎ 목표달성해서 기뻤습니다..
다들 튜데 당일에도 질문 뭐하지~~ 고민하셨는데
튜터님 인사이트를 얻게 되니 꼬리 질문이 생각나서
스스로 생각하게끔 이끌어주셔서 계속 질문이 생각났던것 같습니다.
저희조는 다들 0호기부터 1호기를 보유중이라
투자를 하고나서 보이는것들이 있었는데요.
튜터님께서도 서울투자, 지방투자를 다양하게 하셔서
지역을 넘나들면서 투자 질문을 할 수 있어서 좋았습니다.
튜터님의 투자 후기글을 읽고 궁금한 점들이 있었는데
튜터님의 투자 의사결정 프로세스를 배울 수 있었고
서울 투자 검토 단지들이 이번 상승장에서 어떤 파워를 보여주었으며
다음 투자에는 어떻게 적용해야할지 간접적으로 경험해볼 수 있어서 좋았습니다 :)
그리고 다음 투자 방향성에 대해서 마음이 어수선했는데
튜터님께서 피드백 주신대로 한 방향으로 목표 삼고
현 시장에서 내 투자금으로 투자할 수 있는 가장 좋은 단지 매달 리스트업 해보겠습니다.
아오마메 튜터님께 배울 수 있어서 행복한 하루였습니다 ♡
남은 시간도 튜터님께 배운대로 임장, 임보에 적용해보고
결론까지 잘 지어보겠습니다.
아오마메 튜터님, 샤샤즈 감사합니다 남은 시간도 찐하게 보내봅시다
도움 많이 될겁니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ ♡
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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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