[서투기 30기 5늘도 4억벌조 김헌터] 내가 머물지 못하는 시간에 당당할 수 있어야 한다

안녕하세요, 김헌터입니다.

이번 서투기 2강은 양파링님의 A지역 강의였습니다.
바로 전 기수에서도 양파링님께서 A지역을 강의해주셨는데, 

그때 강의를 듣고 꼭 한번 가보고 싶다고 생각했었습니다.
이번에 현재 앞마당과 함께 신청했지만 아쉽게도 

다른 임장지에 배정되어 직접 가보지는 못했습니다.

그래서 이번 강의를 들으면서 ‘지금 내가 A지역을 

임장하고 있다’는 마음으로 집중해서 들었습니다.

이번에는 특히 임보를 줄이는 게 생각보다 어렵다고 느끼고 있었는데,
강의 초반에 나왔던 과거–현재–미래 → 투자의미로 

한 판에 정리해주시는 부분이 정말 인상 깊었습니다.
지역을 이렇게 구조화해서 바라볼 수 있구나 싶었고, 

다음 임장지에서 꼭 BM해보고 싶다고 생각했습니다.

또 튜터님께서 임장지를 어떤 방식으로 분석하시는지 

과정을 보여주셔서 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
막연히 남이 해주는 이야기를 받아들이는 게 아니라,
내가 한 번 더 검증하고 확인하는 방법을 알려주신 점도 기억에 남습니다.
이 부분 역시 꼭 적용해보고 싶습니다.

A지역 한 판 정리, 생활권 분석, 투자 전략까지 

흐름이 자연스럽게 이어져서 이해가 잘 되었고,
특히 앞마당의 단지 위상이 잘 보이지 않을 때
다른 앞마당 단지들과 지난 상승장 최고가를 비교해보는 표가 정말 좋았습니다.
 

마지막으로 규제 이후 매수를 준비하는 과정에 대해 

말씀해주신 부분도 인상 깊었습니다.
솔직히 저에게는 아직 먼 이야기라고 생각해서 

깊게 고민해본 적이 없었는데,
아, 이런 시스템으로 돌아가는 거구나를 알 수 있었던 시간이었습니다.

허가 신청과 승인 과정이 필요하다는 점도 새롭게 알게 되었고,
토허제에서 매수하면 원리금을 갚느라 돈을 언제 모으지?라고 생각했던 부분도
‘저축을 다르게 하고 있다고 생각해보라’는 말씀을 듣고
아, 이렇게 관점을 바꿔야 하는구나 하고 다시 한번 생각하게 되었습니다.

그리고 무엇보다 마지막에 해주신 튜터님의 진심 어린 말씀들이 정말 와닿았습니다.
강의 이상의 마음을 전해주신 것 같아 감사한 시간이었습니다.

오늘도 좋은 강의 해주신 양파링님 감사합니다.

BM할 거 

1. 과거현재미래 → 투자의미 한판정리
2. 한번 더 검증하기
3. 앞마당단지들과 지난 상승장 최고가를 비교해보는 표 만들어보기