[서기30기 2번에도 반드시 투자할 집4조 만보] 꾸준히 독/강/임/투(2주차 강의 후기)

안녕하세요 만보입니다.

이번 양파링님의 2주차 강의는 지역의 입지가치 한판정리, 규제 후 매수 준비과정,

실거주 후 전세 셋팅 준비법까지 이론뿐 아니라 실전투자에 정말 도움이 되는 강의였습니다.

시장을 퉁쳐서 이야기하지 않기

어느 한 지역이 가격이 올랐다해서 그 지역의 아파트 가격이 다 올랐다고 생각하지 말고

더 나아가 서울, 수도권의 가격의 레벨이 다 올랐는지 어느 한 지역의 상승이 특별한지

정확히 구분해야 된다고 하셨습니다.

저도 어느 지역 올랐더라 하면 ‘아 내 예산 밖이네’ 하고 대충 넘어가곤 했는데

더 정확히 시장을 분석해야 겠구나 라는 생각을 하게 됐습니다.

입지가치 정리

개요와 입지를 나누고 과거, 현재 ,미래로 구분하여 한판정리를 해주셨습니다.

지리학적 위치와 인구비율을 보고 땅의 가치와 선호하는 연령대를 구분하는 법을 배웠고

직장, 교통, 학군, 환경을 분석하며 해당 지역의 핵심입지를 어떻게 판단하는지 알게되었습니다.

아직 입지를 비교하고 판단할 때 어려움이 있지만 양파링님의 프로세스를 따라하며

감을 익혀야지 라고 생각했습니다.

알고 싶은 것은 명확히!

저는 실제로 부동산 공부를 시작한지 얼마되지 않아 전화임장이 정말 어려운데요…

이번 강의에서 양파링님이 전화임장을 어떻게 해야되는지 하나씩 정말 구체적으로 알려주셔서 좋았습니다.

가격, 선호, 입지, 순서, 기회, 마무리 순으로 처음에는 매물 정보를 시작으로 단지, 입지 등의 순서로 

자연스럽게 대화를 이끌어 나가는 법을 알려주셨습니다.

그리고 전화임장을 할 때 반드시 지도를 펼쳐놓고 하는게 도움이 된다고 하셨는데 다음 전화임장부터는

실천해 봐야겠습니다.

BM

입지가치 한판정리 과거, 현재, 미래로 구분하여 해보기

전화임장 프로세스 그대로 실행하기