[서투기 30억 달성하러 1사천2로 달리조 기스] 양파링님 2강 수강후기_서울에서 가치가 떨어진다고 말할 곳은 없다!!⚡

안녕하세요! 강한 실행력을 가진 사람으로 성장하고 싶은 서투기 30억 달성하러 1사천2로 달리조 기스입니다🤗

2강에서는 양파링님께서 A지역 분석 특강을 진행해주셨는데요!!

“서울에서 한 해도 투자하기 좋았던 적은 없었다!”라는 인상깊은 말씀을 해주시면서 왜 저희가 A 지역을 봐야하는지 아주 상세하게 짚어주셨습니다😮

전반적으로 서울/수도권의 가격이 비싸졌다고 하지만, “가치를 제대로 알고 변화된 가격을 바탕으로 매수 여부를 판단해야 하는 시기!”인 것은 명확하기 때문에 한 단지의 가격만 올라간 것이 아니라 지역 전체적으로 가격이 비싸졌다면 그 레벨을 인정해야한다고도 메타인지의 중요성을 알려주셨어요😶

A지역의 강점과 약점, 우리가 임보를 쓸 때 하는 입지 가치를 항목별로 하나씩 다 짚어서 설명해주셔서 제가 아직 임장을 가보지 않은 익숙하지 않은 지역임에도 불구하고 실제로 이 지역을 가서 본 것 같은 느낌이 들 정도로 설명해주신 양파링님의 강의가 너무 인상깊었습니다🤩

각 입지 가치의 어떤 차이로 인해서 가격이 어떻게 달라지는지와 동별 생활권 정리까지 쏙쏙 이해되게끔 설명해주셨고, 특히 한판 정리를 토대로 눈에서도 잘 보이게 마무리를 해주시고 가격 정리까지 명확하게 해주셔서 강의를 듣는 것만으로도 임장보고서를 쓰는 것 같았습니다👍🏻

나중에 임장지로 정하고 직접 임보를 쓰게 되면 양파링님의 인사이트를 참고해서 꼭 놓치는 부분 없이 하나의 임장 보고서를 완성해보고 싶다는 욕심이 나더라고요😉

지역 분석 이후에는 규제 상황에서 매수 준비 과정과 전세 셋팅 과정까지도 설명해주시는 완벽함을 보여주셨어요😍

매물이 줄어들고 가격이 올라간 상태에서 전임하는 시나리오까지 알려주셔서 이번 임장지의 매임을 예약하는 과정에서 어떻게 해야할지 걱정이 있던 저에게 그 걱정을 말끔하게 날려보낼 수 있도록 해주셨고, 어떤 것에 집중해서 매임을 해야하는지까지도 명확한 설명을 토대로 진행해보면 문제 없겠다는 든든함을 얻었던 것 같아요ㅎㅎㅎ

양도세 중과 유예가 종료되는 시점에서 분명히 매물이 나오겠지만, 그럼에도 어느 정도는 매도자 우위의 시장이 지속될 것 같다는 생각에 협상 과정에서도 타협할 수 있는 것과 아닌 것을 분명히 해야함을 배울 수 있었습니다!!

저도 지난 12월 매수 협상을 하는 과정에서 무리한 요구를 계속했더라면 아마 지금 잔금을 앞두고 있지 않았을 수도 있겠다는 생각이 주마등처럼 지나가더라고요…😱

결국은 “시간이 지나서 그 물건을 갖고 있는 것 자체가 중요”하기 때문에 적정한 조율이 필요하다는 것을 앞으로의 과정에서 명심해야겠다고 다짐하게 되었습니다!!

마지막으로 설명해주신 전세 세팅 내용은 앞으로의 저에게 반드시 필요한 내용이었어서 정말 인상깊었는데요🧐

주담대를 실행하고 강제 저축(?)을 해야하는 상황에서 ‘저축의 형태가 바뀐 것’이기 때문에 2년간의 과정에 대해서 너무 심각하게 생각하지 말고 잘 이겨내야겠다고 생각하게 되었습니다🙂

무조건 실거주 요건 2년 이후가 아닌, 제 상황에 맞춰서 자산 재배치 시점을 언제로 진행해야하는지 고민해보고 셋팅 시점을 준비해야하는지까지도 설명해주셔서 제가 고민하고 있던 부분을 완벽하게 해주셨기에 양파링님께 정말 감사했습니다😥

이번 2강을 수강하면서 강의에 정말 빠져들었던 만큼, 2주차 시세분석을 열심히 수행하면서 3주차 쟌자니님의 강의도 너무 기다려지는 것 같습니다ㅎㅎㅎ 좋은 인사이트를 아낌없이 나눠주신 양파링님 덕분에 경험치가 많이 올라가게 된 것 같아서 행복한 시간이었습니다😌

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😇