[내마중 22기 2월 한8(파)뚫고 얼어죽어도 내집마련!_코엔벨] 2주차 강의 후기

• 인상 깊었던 점

  지역 내, 지역 간 비교 평가를 통해 입지 가치가 있는 매수 후보를 거르게 되더라도,
  최종 의사 결정은 나의 개인 상황(가족구성, 출퇴근, 보유목적 등)에 따라 우선 순위가 바뀔 수 있다는 점이 인상 깊었고 나의 개인 상황도 잘 정리해야겠다고 생각했습니다

   

• 배운 점

  강의 때 배운 입지 분석 내용을 단지 분석 과제를 통해 단지 임장 했던 내용들과 함께 하나하나 정리해보니
  단지의 장단점이 한눈에 보여 좋았습니다
  예시)
  평남 학원가 근처 단지: 단지 내부도 깔끔하고 학원가 상권도 좋고 가까워 학부모님이 매우 선호 예상됨
  산본역 근처 단지: 단지 내부 관리가 조금 아쉽고 산본로데오 상권과 역이용도 가까워 좋지만 학군 수요가 낮아 자녀가 크면 학군 지역으로 이탈 가능성이 큼
  
  요즘 네이버 부동산 매물의 호가를 보면 실거래가보다 몇 천만원씩 오른 가격이라 지금 사는 게 맞나?라는 생각이 수없이 들지만, 강의에서 알려주신 기준에 철저히 대입하여 다시 정리하여 분석해보았을 때는

  입지 가치가 좋고, 나의 상황에도 적합하고, 내가 감당 가능하다면 장기적 관점에서는 결국 땅의 가치에 수렴 할 것이기 때문에 보유하는 것이 좋겠다라는 생각을 하였습니다
  
  요즘 매물이 없는 만큼 시야를 넓혀 비교 할만한 지역과 매물을 최대한 많이 정리하여 나에게 적합한 비교군을 많이 만들고 임장할 계획입니다.

잔쟈니님의 강의를 통해 비교분석 잘해서 내집마련까지 성공하도록 하겠습니다. 감사합니다^^