이번 강의는 10억으로 향하는
임장, 임보, 비교평가에 대해
진담 튜터님의 인사이트를 얻을 수 있는
좋은 시간이었어요.
지금의 변화무쌍한 시기에도
올바른 선택으로, 더 버는 투자를 하기 위해서는
1️⃣ 임장지와 생활권에 대한 편견을 버려야 해요.
가장 흔한 편견은
내가 사는 지역에 대한 편견일 수 있는데요,
배운대로 적용을 하기보다는
내가 가진 선입견으로 바라보고,
가격을 보고는
아~~ 여기는 이래서 가격이 높은거구나 하며,
가격에 개념을 끼워맞출 수 있는데요,
이런 편견을 버리고,
배운 것을 제대로 적용할 수 있어야 해요.
2️⃣ 무조건 서울이지!!
가격을 보고 쉽게 서울이 최고라는 결론을 내리곤 했는데요,
살짝 뜨끔했어요^^
서울이어서가 아니라, 입지가 말을 해준다는 것을 기억하고,
제대로 된 평가를 해야겠어요.
3️⃣ 투자 범위와 우선순위를 제대로 알자!
지난 장의 기회를 놓쳤다고 가만히 있으면
아무런 일이 일어나지 않지요.
이미 날아가버린 물건은 보내주고,
다음 순서로 넘어가는 용기야말로,
원하는 결과를 얻기 위해
투자자로서 갖춰야 할 올바른 판단이예요.
저는 이번 시간을 통해
임장/임보의 본질을 제대로 배우고자 하는데요,
확 줄어든 임보 장수 덕분에
마음이 한결 가벼워진 것은 사실이지만,
줄어든 장수에서 내가 원하는 매물을 찾을 수 있도록
제대로 된 가치 판단이 들어가는 임보와 임장을 하겠다고 마음 먹었네요.
임장
투자자로서 지역을 제대로 알기 위해
임장을 해오기는 했지만,
나와 동료의 임장 후 선호도가 다르면
주눅이 들기 일쑤였는데요,
내가 왜 여기가 좋다고 여겨지는지,
나 나름의 답을 내고, 설명할 수 있으면
충분한 것 같아요.
임장에는 전임과 매임이 있기에,
이를 통해, 잘못된 답을 냈다면,
충분히 수정이 가능하고,
동료들의 의견을 들으면서
'이런 생각을 할 수 있구나' 하는 인사이트도 얻으면서
하나씩 내 것으로 만들면 되니까요.
임보
투자 실력은
중간 선호도의 단지들 중에서
우선순위가 애매한 단지들의 순위에 대한 대답을 할 수 있느냐에서 나온다고 하는데요,
내가 가진 적절한 종잣돈으로 가장 좋은 것을 사려는 목적이기에
중간 선호도의 단지에서
실력이 판가름이 나지 않을까 해요.
이를 위해,
BM1. 튜터님이 가장 강조하신 교통 장표는 다음 임보에 꼭 반영해서 넣겠어요.
지방 투자를 하면서
공급이 가장 무섭고, 중요하다고 생각했는데요,
각 지역에 맞게 중요점을 달리 해야겠어요.
투자 선호도 파악 프로세스
분위기 임장 → 입지 분석 → 단지 임장/단지 분석
투자는 개별성이 강하고 정답이 없기에
이해 → 적용 → 나만의 것으로 만들기를 통해
내 것이 된다고 하는데요,
자꾸 누군가의 정답을 찾고,
그 정답지와 맞춰보려 했는데요,
이번 강의 덕분에 저를 믿어보자는 생각이 들었어요.
대신에, 나의 생각들을 잘 정리해서
그것들이 발전되어 나갈 수 있도록 해야겠지요!!
비교평가
실전반에 와서
가장 많이 들었던 부분인데요,
비교평가를 해야, 더 좋은 것을 고른다는 것은 알겠지만,
이 비교평가가 맞는지 항상 헷갈렸는데,
저희 혼돈의 이유를
강의를 통해 명확히 알았네요^^
비교평가가 어려운 이유는
투자자마다 상황이 다르고,
이 상황에 맞는 것을 고르려다 보니,
비교평가가 어려워질 수 있다고 하셨는데요,
나에게 맞는 조건을 제대로 알고,
거기에 부합하는 물건을 골라내는 것이
비교평가의 이유가 아닐까 해요.
남들이 좋다고해서가 아니라,
나에게 맞는 물건을 골라낼 때까지
오늘 배운 비교평가의 3가지를
잘 적용해 보겠습니다.
놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생
읽어야지 하면서,
To do list에만 넣어놓은 책인데요,
이 책을 권유해주신 튜터님께서는
다른 투자자들과의 비교가 아닌
어제의 나와 비교를 하라고 하셨어요.
사실,
옆에 있는 동료들이 너무 잘하면
자꾸만 작아지곤 했는데요,
남이 아닌 나에게 초점을 맞추고,
조급하지 않은 마음으로,
매일매일 해나가야 할 일들을
조금씩 해나가겠다고,
다시 한번 다짐을 해 보네요~~
오늘 한 다짐 잊지 않고,
남은 기간 조금 더 열심히 해 보겠습니다!!
댓글
경이맘님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
