안녕하세요, 새벽활동입니다.
갱지지 튜터님: 매물 임장의 모든 것
첫 시간은 갱지지 튜터님께서 ‘매물 임장의 모든 것’이라는 주제로 강의를 진행해 주셨습니다.
먼저 요즘처럼 매물이 귀하고 매물 임장이 더욱 어려워진 상황에서도 왜 이를 멈추지 않아야 하는지 그 이유를 명확히 설명해 주셨습니다.
현장 거주민의 분위기와 소장님의 브리핑을 통해서만 얻을 수 있는 정보들이 실제 투자 기회로 어떻게 연결되는지 생생한 사례를 통해 확인할 수 있었습니다.
특히 한정된 시간 안에서 매물 임장의 우선순위를 정하는 과정을 하나하나 자세히 풀어주신 점이 좋았습니다.
투자가 가능한 분들에게는 투자금 범위 내에서 최선의 선택지를 찾는 방법을,
당장 투자가 어려운 분들에게는 지역 내 급지를 나누고 저평가 여부를 판단하는 연습을 통해 다음 투자를 준비하는 과정을 제시해 주셨습니다.
랜드마크, 분임·단임을 통해 파악한 저평가 단지, 그리고 투자금에 들어오는 단지를 기준으로 매물 임장의 우선순위를 잡아주신 덕분에 큰 방향을 설정할 수 있었습니다.
또한, 전화 임장 시 사장님 성향별 대응법과 매물임장에서 신축·준구축·구축별로 유심히 살펴봐야 할 디테일한 요소들까지 알려주셔서 당장 내일 실전에서 활용할 수 있는 '꿀팁'들을 가득 얻었습니다.
마지막으로 매물 리스트 정리법과 상황별 협상 방법까지 배워 투자로 이어지는 전체 프로세스를 그려볼 수 있었습니다.
현재 저는 투자금이 없는 상황이라 매물 임장에 대한 몰입도가 높지 않았던 것이 사실입니다.
하지만 이번 강의를 통해 매물 임장의 중요성과 반드시 해야 하는 이유를 깨달으며 의지를 다질 수 있었습니다. 알려주신 준비 과정부터 실전 적용 포인트까지 미리 철저히 준비하여,
지역을 깊이 알아가고 기회를 꼭 잡아보겠습니다.
좋은 강의 해주신 갱지지 튜터님, 감사합니다.
김인턴 튜터님: 실전 투자로 성장하는 앞마당 관리와 임보 결론 작성법
두 번째 강의는 김인턴 튜터님께서 ‘실전 투자로 성장하는 앞마당 관리와 임보 결론 작성법’에 대해 강의해 주셨습니다. 튜터님의 6년이라는 시간을 레버리지 할 수 있는 소중한 시간이었습니다.
무엇보다 앞마당 관리의 중요성을 다시금 절감했습니다.
앞마당을 아무리 많이 늘려도 시세 변화를 꾸준히 추적하지 않으면 결국 투자 기회를 놓칠 수 있다는 것을 실제 사례로 보니 정신이 번쩍 들었습니다.
단순히 지역을 늘려가는 행위에 그치지 않고,
어떻게 실제 투자로 연결할지에 대해 깊이 고민해 볼 수 있었습니다.
강의 내용 중 강조하신 네모를 채우는 법부터 시세 트래킹 단지 선정, 효율적인 팁까지 정말 디테일하게 설명해 주셨는데요.
안테나 단지 선정법 및 입주 단지 트래킹을 통한 투자 인사이트
서울/수도권 평형 설정과 지역별·가격대별 시세 트래킹, 전화 임장을 통한 시세 트래킹과
앞마당 원페이지 작성, 전수조사, 비교평가, 최종 결론까지
6년간의 시행착오 끝에 정립된 가장 효율적인 방법들을 짧은 시간 안에 아낌없이 배워볼 수 있었습니다.
지난 실전반에서도 인턴 튜터님의 강의를 들었지만 당시에는 모든 내용을 소화하지 못해 교안을 매뉴얼처럼 따라 하는 정도였습니다.
하지만 이번 강의를 다시 들으며 이전에 제가 적용했던 방식에서 보완할 점과 새롭게 적용해야 할 부분들을 명확히 발견할 수 있었습니다.
배운 내용을 꾸준히 실천한다는 것이 결코 쉽지 않음을 느끼지만,
처음 듣고 따라 해봤던 경험이 정말 큰 밑거름이 되었습니다.
시세 트래킹과 원페이지 작성을 마지막에 몰아서 했던 제 모습을 반성하며,
이번에는 강의에서 정해주신 스케줄대로 다음 달, 다다음달 계획을 밀리지 않고 차근차근 적용해 보겠습니다.
늦은 시간까지 열정적인 강의 해주신 김인턴 튜터님, 감사합니다.
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