[서투기 30억 달성까지 4뿐4뿐 오르조 햇살아래] 3주차 잔쟈니 튜터님 수강

인상 깊은 점

1.2/12 대책에 대해 확실히 알게됐어요.
ㄴ무주택자는 이번 대책이 좋을 거 같다고 막연히 생각했는데
또 주담대 1억까지만 나오니 그건 아니구나 배웠습니다.
그래도 방법이 아예 없는 건 아니네 싶었구요

2.우선순위와 투자기준 << 이것만 있다면 못 할 것이 없다.
ㄴ튜터님과 공통점을 발견했어요 저의 예전 mbti isfp인데요,
그래도 지금 내가 할 수 있는 게 뭐지 그것 중에 최선은 뭐지? 
그리고 투자기준만 있다면 해낼 수 있다는 말씀에 
나도 할 수 있겠다 생각이 들었습니다.

3.1강 유디 튜터님께서 우리는 규제가 완화될 하락장에 팔아야한다라고 하셨는데
그래서 잔쟈니 튜터님께서 하락장에도 팔릴 입지 좋은 단지를 사야한다고 하셨을 때
아 거기까지도 생각할 수 있구나 싶었습니다.

4.데이터와의 차이가 있을 수 있기에 꼭 임장가서 현장을 확인해야함
ㄴ데이터가 다 맞을 줄 알았는데 그건 또 아니더라구요,,
다음부터는 임보에 데이터들을 작성하며 "이건 현장에과 대조해봐야겠다 현장에서 확인해야지"하는 것들을
따로 카톡 나에게 보내기에 저장해둬야겠습니다.

5.재건축 단지를 매수하고 향후의 방향성
가시화가 얼른 되는지 안되는지에 대해 다른 방향성이 인상깊었습니다.

6.호재 있는 단지는 언제 사야하는지

7.당연히 경기도보다는 서울이지! 가 아니라
임장 가봐야 알 수 있음 아무리 학군지여도!!

적용할 점

1.온오프가 가장 중요
항상 강강강강강 하면 못 버팀 못 함
ㄴ일끝나고 쉬는 토요일이 저에겐 휴식의 날인데
항상 죄책감에 얼른 채워버리고 싶은 마음에
힘든대도 쉬지않고 해내려고 하지만 힘들어서 못하는..
마음만 앞서서 불안하고 힘든 토요일을 보내고 있어서 
더 와닿았습니다. 앞으로는 토요일에 맘편히 쉴 수 있도록
화수목금에 다 끝낼 수 있도록 해야겠어요

2.지도와 현장을 매칭시키기
임보를 쓰며 지도와 데이터 확인한 후 임장에가서 확인할 것
그러면 나중에 지도와 데이터만 확인해도 
사람들이 많을지 적을지 휑~할지 눈에 보이게 됨
ㄴ그동안 저는 임보에서 데이터따로 임장따로 했던 거 같아서
더 와닿았습니다. 분명 세대당 인구수도 다 조사했는데
까먹고 임장에 가서 그때 생각난거죠 ㅠ  돌아오는 단임부터는 
바로 적용해야겠습니다

3.앞으로 3년뿐만 아니라 지난 3년 공급도 같이 확인하기
ㄴ얼마나 어디에 들어왔나 확인!

4.시세지도에 단지별 우선순위 요소 추가

5.전고가 아니라 가치를 봐야함
ㄴ1월 앞마당때도 전고로 가치를 매겼는데요,,
이번 달은 꼭 가치로 우선순위를 매길 수 있도록 해야겠습니다.

6.시세트레킹
사실 저번 달에 (나름) 제대로 됐다고 할 수 있는 앞마당을 만들어봐서
아직 시세트래킹을 안하고 있는데요 이번 달부터 바로 시작해야겠습니다.
이해하기 쉽게 차근차근 알려주신 덕분에 큰벽이 아니라 제가 오를 수 있는 벽이었구나 느꼈습니다.

나만 뒤쫓아가는 거 같다라는 생각이 들었는데
투자자는 누구든 시작할 때는 뒤쫓아간다고 말씀해주신 부분이 크게 인상적이었어요
튜터님들께서도 그런 적이 있으셨구나 싶었고,
언젠가는 앞에서 기다리는 사람이 된다고, 앞마당 많이 만들어 놓으면 그 다음 투자는 비교적 쉽고 편하다고 해주신 게 큰 힘이 됐습니다
앞에서 기다리는 사람이 될 때까지 독서로 마음을 다잡으며 힘내겠습니다 홧팅!!!!!!!
유익한 강의 감사드립니다 잔쟈니 튜터님 새해 복 많이 받으세요^^