꾸준함의 중요성[서울투자기초 30기 37조 포라라 3강 수강후기]

 하루가 다르게 정책이 변화하고 부동산 시장의 분위기가 바뀌는 요즈음, 변하지 않는 아파트의 가치를 확인하는 방법인 ‘입지 평가'와 가지고 있는 돈 중 가장 좋은 아파트를 사기 위한 방법인 ‘비교평가’에 대한 모든 툴을  잔쟈니님에게 배우게 되어 매우 소중한 시간이었으며, 바로 복습하고 활용하며 배운 대로 행동하는 투자자가 될 수 있도록 노력하겠습니다.

1. B지역의 입지와 비교 평가 방법

 우선, 규제와 비규제 지역을 동시에 품고 있는 B지역의 입지를 배웠습니다. 아직 가보지는 못했지만, 다음 달 임장지로 계획하고 있던 B지역의 입지를 생활권 선호도 기준으로 설명해주신 내용이 머릿속에 그려지면서 빨리 임장을 가고 싶은 생각이 들었습니다. 특히, 기존 생활권 선호도 순위가 있었는데, 교통 인프라의 변화로 인한 생활권 선호도의 변동에 대해 설명해 주신 내용은 긴 시간 지역에 관심을 두고 깊이 공부 해야 알 수 있는 내용으로 앞마당을 만드는데 큰 도움이 된 인싸이트였습니다. 정말 감사드리고 이번 강의를 참고해서 깊이 알 수 있는 앞마당을 늘리도록 하겠습니다. 

BM1. 규제와 비규제지역, 선호지역과 비선호지역을 동시에 품고 있는 B지역 앞마당 만들기

 2. 비교평가의 모든 것

 내가 가진 돈으로 가장 가치가 높고, 가장 선호도가 높은 아파트를 사는 과정인 ‘비교평가’에 대해, 생활권 내에서 부터 시작해 생활권 간의 비교, 지역 간의 비교까지, 총 세번의 단계를 거치게 되는 잔쟈니님의 비교 평가를 하는 방법은 정말 아파트 비교평가의 모든 툴을 알려주셨으며, ‘이대로만 하면 실패 할 수가 없겠구나,’란 생각을 잠시 하게 되었습니다. 물론 다시 혼자 시도하려면 많이 어렵겠지만, 이번에 알려주신 비교 평가에 대한 부분을 열심히 복기 해서 꼭 내것 으로 만드는 과정을 거쳐야겠다고 다짐하였습니다.

BM2. 비교평가 하루에 한 번 연습하기

3. 누적의 힘

 잔쟈니님의 시세트래킹 방법은 이번 강의의 하이라이트였던 것 같습니다. 공부를 계속하는 과정에서 하루 날 잡고 시세트래킹 하는 루틴이 정말 쉽지 않다는 생각을 공부를 하는 순간부터 알게 되었습니다. 매달 속으로 해야지 해야지 생각만 하면서 미루게 된 달이 많아 지면서, 점차 시세트래킹에 대해 자신감을 잃던 중, 잔쟈니님이 말씀해주신 방법은 정말 저한테는 한줄기 빛 같은 방법이었던 것 같습니다. 즉, 힘을 들일 시기와 들이지 않을 때를 구분함으로써 길게 할 수 있는 시스템을 만들고, 그럼에도 불구하고 해야 할 일은 가벼우더라도 실행하게 하는 잔쟈니님의 트래킹 방법은 이번달에 바로 따라해야되는 가장 큰 NOT A BUT B 였습니다. 감사합니다.

BM3. 누적의 힘을 믿고 꾸준히 시세트래킹하기

지난 10월부터 공부를 한다면서 계속 강의를 듣으면서 앞마당을 넓혀 왔습니다. 아직 투자를 실행하진 못했지만, 작년 10월에 공부를 하면서 생각했던 내 자신과 비교해 봤을 때 정말 비교 할 수 없을 정도로 투자 마인드가 발전한 것 같습니다ㅎㅎ 그럼에도 불구하고 시장 상황 및 정책에 변화 등에 많이 흔들렸던 것 같았습니다. 그렇기에 잔쟈니님이 마지막에 말씀해주신 앞마당을 늘리면 생각이 유연해진다는 말씀에 격하게 공감을 하게 되었습니다. 이번 시장을 쫓으며 결국 한 번 투자를 하게 되겠지만, 앞으로 계속 꾸준하게 독강임투를 반복 하며 앞마당을 늘린 후, 다음 기회가 왔을 때는 먼저 그물망을 펼쳐 기다리는 투자자가 되도록 노력하겠습니다. 좋은 강의 감사드립니다~!