[서투기30기 구리 잡고 잠실가자 38조_이번생]_4강 후기_6차시 중 5차시 후 작성(추가 작성 예정)

4강 소액투자 완벽분석 + C,D 지역

C, D지역은 현재 관심있게 보고 있는 지역이었기 때문에 더욱 집중하며 볼 수 있었음

소액투자 집중하여 강의해주셔서 이렇게 할 수 도 있구나 하는 개안과 동시에

투자금이 애매한 상황에서의 갈등도 많았던 강의

개인적인 갈등의 상황과 적용이고 강의는 너무나너무나 좋았음

(주우이님 강의 실력 자꾸만 느시는 듯….쵝오)

      1차시 (part1)      

변화하는 시장속에서 후회하지 않는 투자를 하는 방법에 대해 강의

먼저 내 상황에 맞는 최적의 아파트를 선택하는 방법(나만의 매수 물건 찾는 프로세스)

어떻게 매물을 선택하느냐 그리고 그 매물을 최적의 매물로 만드는 방법

데이터에 의한, 즉 논리에 근거한 주우이님의 방법은 언제나 설득당함

나도 그렇게 할 수 있으면 좋으련만 데이터에 약한 모습….

그렇지만 로봇만드는 데이터는 아니니 모두가 할 수 있음

     2차시 (part2)     

소액투자로 자산을 쌓아가는 방법

소액투자의 가치와 방법 특히, 수익률면에서 가치가 있음

(순간 고민….투자금을 쪼개서 2개해야하나….)

소액투자도 마찬가지로 먼저 앞마당을 늘린 후 앞마당의 정찰병들이 있는 상태에서 대기

현재 시장은 전세물건이 없다는 점이 투자하기 좋다는 점

(실제 요즘 시세 따려해도 전세가 0인 단지도 너무 많았음…..)

이럴 때 추이를 보고 기다리면 전세금이 올라 투자금을 줄일 수 있다는 점

(but, 보고 있는 지역 중 기다리는 동안 매매도 오르는 지역인데 우짤요…인사이트 필요)

앞마당 단지들을 관리하며 늘 저평가 단지들을 리스트업하는 것이 필요함

위의 전세물건 없는 상황에서 같은 맥락에서 매물수 전세수 확인

따라서 매매, 전세 가격의 업데이트가 필요함

     3차시(part2)      

꼭 알아야하는 소액투자지역분석

1기 신도시를 중심으로 비교하며 평가(거리와 위치에 따른 위상변화와 미래 가늠)

지역 간 비교, 특징파악을 통해 C지역의 가치요소를 파악

교통 호재 학군 등

기회를 잡는 방법은 시세비교 단지별 가치와 특징에 따른 가치평가

(더불에 호재에 대한 가치판단을 추가해야함. 지역특성 반영)

D지역에 대한 분석 입지 직장 교통 환경 상권 생활권별 특징 단지별 특징에 대해

꼼꼼하게 집어주심 특히 구조와 호재에 대한 분석과 인사이트를 나누어주심에 인상깊음

더불어 이 지역 가격의 특징에 대해서 분석한 점도 인상깊었으며

앞으로 다른 지역을 분석할 때도 적용할 수 있겠다는 배움

     4차시(Part3)     

 D지역에서 지금 현재 나우 투자 기회 잡는 방법

돈버는 투자의 의사결정방법, 저평가 여부에 따른 기준점 잡기

타지역과의 비교평가를 통해 투자하고자하는 지역의 가치를 평가해 봄

(매매가가 비슷할 경우 전세가가 받쳐주는 곳을 선택하라는 인사이트)

     5차시(part3)      

5차시  Part3에서는 매수할 곳의 가치 평가 비교를 넘어

만약 투자한 물건을 보유했을 경우의 전략까지 짚어주셔서 시원 감동

당장은 매수할 투자 물건에 대해 동동거리지만

이 물건에 대한 플랜이 받쳐주어야만

결국을 수익을 낼 수 있을 것인데 이에 대한 인사이트를 제시

특히 소액투자를 주제로 하여 미래전략을 제시해주신 점이 인상깊으며

앞으로 투자할 물건에 대한 미래가치와 전략을 함께 계획하고

매수를 해야 장기적이고 안정적인 투자가 가능할 것이라는 생각에

여러가지 생각이 오감

     6차시(part4)      

6차시 후기와 마무리 예정

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소액 투자에 대한 매력적인 강의를 너무 잘 진행해주셔서

투자금을 쪼개서 여러 개 하는 게 맞나 팔랑거림

정신차리고 현재 투자금에 맞는 최선의 물껀을 찾기위해 달려야함

투자 대상에 대한 점검을 논리적으로 할 수 있도록 강의해주신 점이 인상깊음

또한 지역분석의 섬세함이 멘토님들은 역시 다르시다는 점

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