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원래 3.5억 대출 후 매매 계획을 하다가
세안고 매물 중 괜찮은게 있어서 계약금을 넣은 상태입니다.
현재 살고있는 임차인의 만기가 8월20일이고
5월26일에 잔금치루고 등기도 치려고 예정 중 입니다.
그 이후에는 만기에 맞춰서 8월20일에 나가달라고 한 뒤
제가 들어가서 살 예정이에요
궁금한 것은..
주담대를 일으켜야 임차인에게 전세금을 돌려줄 자금이 생기거든요
8월20일날 그게 정상적으로 가능한가요?
어떻게 진행이 되어야 하는지 찾아보고 물어봤는데 잘 이해가 안되어서 걱정됩니다
퇴거자금대출로 해야하는지, 주담대로 가능한건지
궁금합니다..
댓글
김찬연님 안녕하세요, 세안고 매물을 매수하신 후 임차인 전세 만기 때 실거주로 들어가려고 계획 중이시군요! 이 경우 일반적으로 주담대를 받으셔서 임차인 보증금을 내어주시면 됩니다. 5월 26일 (매매-전세) 잔금 완료 후 전세 승계하여 소유권 이전하시고, 8.20일 임차인 퇴거시 주담대 실행하여(만기 1~2개월 전 은행 상담을 미리 받아보셔요) 돌려주시면 됩니다. 은행에서도 임차인 퇴거 조건부 주담대로 실거주 목적임을 확인하고 주담대 심사할 수 있습니다. 매수 후 실거주까지 잘 마무리하시기 바랍니다 :)
김찬연님 안녕하세요 매수를 축하드립니다! 매수 잔금 3~6개월 이후에 대출을 받는 경우 주택담보대출로 취급하고 그 이후에 대출을 받으면 퇴거자금대출을 받아야 합니다. 기간은 대출 받는 은행에 따라서 다르기때문에 대출 상담사분께 상담 받아보시거나 해당 은행에 직접 문의하시는 것이 가장 정확해요!! 모쪼록 잔금까지 잘 처리 되시기를 응원드립니다!
