[서울투자 기초반 30기 45조_행복샤인] 실제 투자를 위한 매물 찾기 프로젝트

1. 4강을 듣고 느낀 점/ 깨달은 점

이번 4강은 정말 많은 부분 유익한 강의였다. 

우선 이 강의에서 다루는 C지역과 D지역은 29기 서투기와 30기 서투기의 앞마당이기에 직접 가보고 고민해보았던 곳이었기에 강의내용이 더 재미있고 잘 다가왔다. 

내가 알아보고 직접 가보며 느낀 그 지역과 강사님의 생각을 비교해보기도 하고 몰랐던 부분들을 알게 되는 과정이 의미있다고 생각되었으며, 그 지역을 더 깊이 있게 알 수 있어 좋았다. 

 더불어 마지막 다루었던 투자 기회 잡는 법과 매물 보고 협상하는 과정은 현재 나에게 꼭 필요한 강의였다. 

 매물을 보는 과정에서 지켜야 할 예의와 원칙, 가져야 하는 마인드, 그리고 매수, 매도보다 중요한 보유의 과정등 강사님의 진심어린 조언들을 들을 수 있었다. 

 무엇보다 만약 행복하지 않으면 기다리는 것이 쉽지 않다. 그러므로 투자 과정에서 내가 좋아하고 행복해 하는 것이 무엇인지를 꼭 찾으라는 조언은 꼭 새겨 들어야겠다. 

2. 서울투자 기초반 강의를 신청하게 된 계기

 새로운 지역에 대한 인사이트를 얻는 것과 함께 부천 앞마당을 만들고 싶었다. 

3. 서울투자 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점

 1) 소액투자 방법을 배웠고, 적용해 보고 싶다. 

   -먼저 나의 가용 투자금을 정리하고, 내 투자금으로 매수할 수 있는 단지를 파악한다. 

  -저평가 단지(평형고정) 찾고 살 수 있는 가장 좋은 단지를 선택한다. 

 -수익률을 검증해본다. 현재 매매가와 전고점을 비교하고, 비슷한 단지의 매매가 및 수익률을 함께 고려한다. 

2) 내가 확인해야 하는 아파트를 정확한 목표를 가지고 매물임장하자. 

 -저평가되어 있고 투자 기준에 들어오는 아파트를 보는 것이 중요하다. 

 -투자 기준에 들어오지 않는 아파트라 할지라도 언젠가 기회가 오면 매수한다!는 마음으로 매물임장을 해야 한다. 

3) 부동산 방문과 매물임장의 허들, 어려울수록 혼자가라!

 -현재 나에게 가장 큰 허들은 전임, 부동산 방문, 매물임장의 과정이다. 힘들다고 느껴질 수록 누군가에게 기대기 보다 혼자가야 한다는 조언이 와 닿았다.  더불어 부동산 방문과정의 팁들도 유용했다. 

4) 투자여부 결정 프로세스

 -실제 투자를 진행하기 위한 프로세스와 매물임장 스케줄 짜는 법 등은 실제 현장에서 꼭 해보고 싶다. 

4. 서울투자 기초반을 들으며 꼭 해보고 앞으로 실행해보고 싶은 것

 -투자여부 결정 프로세스에 따라 투자 단지 5개 선정하기

 -배운 매물임장 스케줄 대로 매물임장 해보기 

 -지금 가지고 있는 문제를 세가지로 구분하고 정리해보기

  (내가 풀 수 있는 문제, 내가 풀 수 없는 문제, 내가 안고 가야 하는 문제)

5. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

 - 현재 가지고 있는 앞마당의 매물임장하기 

 -투자코칭을 통해 나의 인사이트 키우기

 - 투자여부 결정 프로세스에 따라 투자 단지를 선정하고 협상하여 투자하기

 - 실전반 도전하기 

 - 부자가 되기 위한 마인드를 키우기 위해 한달에 독서 1권 이상 하기 

 - 인생을 더 잘 살기 위한 루틴을 정하여 실행하기

 - 나에게 중요한 가치와 행복버튼 찾기

 -6개월이 지난 8월 복기하며 나에게 보상하기