[서투기듣고 30억 자산 만들 아파트 4고도 남조_딩동] 4강 후기-변화하는 시장상황 속에서 소액투자자로 살아남기

4강은 주우이님의 소액으로 서울수도권투자하는 방법에 대해 배웠다. 

소액투자가 갭투자와 다른 점은 매전차이만 보고 투자를 진행하는 것이 아니라 “사람들의 수요가 있는 곳에 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 사두는 것”이 가장 큰 차이라고 하였다. 소액으로 투자하더라도 수요와 가치를 항상 잊지말고 투자해야함을 알 수 있었다.

그리고 소액투자의 기본조건

1. 투자할 때를 기다리고
2. 계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야 한다는 것

을 꼭 기억하고 투자해야겠다고 다짐했다.

소액투자를 고민하는 사람들에게 필요한 조언도 해주셨다.

1. 투자를 해야할 시기에 내 투자금으로 할 수 있는 최고의 투자인지 확인
2. 더 좋은 투자가 없다면 투자를 진행할 것
3. 더 버는 투자가 아니더라도 잃지 않는 투자만 쌓여도 자산이 형성된다

는 조언이 소액투자를 진행할 때 추구해야할 방향이라고 생각되었다.

현 시장에서 소액투자자로서 해야할 행동도 알려주었다.

1. 소액투자 가능 지역을 늘리기
2. 투자가능 단지 리스트 업
3. 전세 및 매매 동향 파악하기
4. 2~4주 간격으로 주기적으로 가격 확인하기

위의 내용을 명심으로 소액투자 실행에 적용해야 겠다고 다짐했다.

현재 소액으로 투자 가능한 지역을 C와 D지역으로 예를 들어 설명해주셨는데 현재 C지역은 내가 진행했던 임장 지역이라 더 관심이 갔다. C지역과 D지역 모두 투자 가치를 판단할 때 교통도 중요하지만 무엇보다 그 땅의 가치가 어떠한지 보고 투자 판단을 하라는 말씀에 투자 실행시 항상 땅의 가치를 우선 순위에 두고 가치 순위를 매겨야 겠다고 생각했다.

그리고 소액 투자를 하더라고 항상 염두에 둘 것이 “살 수 있는 것중에 가장 좋은 것을 산다”는 생각으로 접근하라는 말에 “저환수원리”라는 투자 기본을 항상 잊지 말아야 겠다고 생각했다. 

매물 임장을 하는 이유를 알려주셨는데 “후회 없는 매수를 위해 매물임장을 하는 것”이라고 말씀해주신 부분에서 실제 매수로 이어지지 않더라도 매번 매임까지 마무리해야 겠다고 생각했다.(완료주의!완료주의!)

그리고 부동산 매물보는 동안 시간과 동선 및 해야할 일들에 대해 설명해주신 부분에서 현재 내가 진행하고 있는 매임 프로세스와 다르지 않아 다소 안도하게 되었고 앞으로도 계속 유지해나가야겠다고 생각했다.

그리고 마지막으로 해주고 싶은 조언을 남겨주셨는데 내가 할 수 없는 것에 집중하기 보다 내가 컨트롤할 수 있는 부분을 집중해서 실행해나가라는 말씀이 매우 인상깊었다. 그리고 흔들리는 멘탈을 잡기 위해 꼭 해야할 것은 독서라고도 말씀해주셨다. 평소 한 달 1권정도 독서하는 나에게 한 달 평균4권정도 읽는다는 강사님의 말씀에 나 자신을 되돌아 보게 되었다. 3월 열반중급반 수업을 통해서 나의 독서 실력을 더욱 향상 시켜야 겠다고 다짐했다.

그리고 할 수 있다고 생각하면 할 수 있다고, 인생은 생각한대로 이뤄진다는 말씀에 긍정적 사고를 잃지 않는 실천하는 투자자가 되어야 겠다 다짐했다.