[쮜이] [열반스쿨 기초반 필수 준비 과제] 내 상황에서 시작하는 투자 점검표

투자 지식 & 경험 합산 점수

42

점

문항1. 예산 파악을 위해 해본 행동

6

점

[3점] 내 현금흐름(수입, 지출) 과 자산(주식, 부동산 등) 을 잘 몰라요. (or 대략 정리까지만 했다)

[6점] 내 현금흐름과 자산을 엑셀/메모로 정리했고 투자금으로 얼마 쓸지 정했어요

문항2. 투자 방향성 점검을 위해 해본 행동

6

점

[3점] 실거주 내 집 마련과 매수 후 세를 주는 투자의 차이를 잘 몰라요

[6점] 차이는 알지만 내 상황에서 뭐부터 알아볼지 대입해보진 않았어요

문항3. 부동산 자산에 대한 이해

3

점

[3점] “부동산으로 돈 벌 수 있다” 까진 알지만 이유는 잘 모르겠어요

문항4. 부동산, 자산 시장에 대한 관심도

6

점

[3점] 부동산, 주식 등 자산 시장이 어떤 영향으로 어떻게 흐르는지 아직 잘 몰라요

[6점] 뉴스나 유튜브로 꾸준히 시장 이야기를 보지만 내 상황에 대입/적용하는 건 어려워요

[10점] 어떤 자산이 왜 오르고 내리는지 이해하려고 매주 3회 이상 부동산, 주식 등 자산 시세를 보고 있어요

문항5. 투자 판단 기준에 대한 이해

3

점

[3점] 어떤 기준으로 부동산을 사야 하는지 기준을 잘 모르겠어요

[6점] 매수 결정 요소와 구체적인 기준을 투자 결정에 적용하는 방법을 3개 이상 알고 있어요

[10점] 실제 투자 후보 매물이나 지역에 실제 기준을 적용하고 평가해본 적 있어요

문항6. 부동산 임장 경험

6

점

[3점] 임장을 가본 적이 없어요

[6점] 그냥 구경하듯 지역과 단지를 보러 다녀온 적은 있어요

[10점] 유효한 기준을 정하고 임장을 다녀와서, '확실히 여기가 좋다, 매수해도 되겠다' 는 결론을 내려봤어요

문항7. 부동산 매수를 위해 해본 경험

3

점

[3점] 어디를 봐야 할지 기준도 감도 없어서 해본 건 크게 없어요

[6점] 관심 지역 몇 곳의 시세를 알아보고 후보지역을 추려본 적 있어요

[10점] 확실한 기준을 3개 이상 알고 매수 후보 지역, 단지를 추려서 매수해본 경험까지 있어요

문항8. 가격에 대한 이해

3

점

[3점] 집값을 봤을 때 이 가격이 비싼지 싼지 감이 없고, 다 비싸보여요

[6점] 싼지 비싼지 결정하는 기준을 2개 이상 알고 적용해본 적이 있어요

[10점] 가격뿐만 아니라 가치까지 고려해서 싼지 비싼지 종합적으로 매수 결정할 수 있어요

문항9. 매물 비교를 위해 실제로 해본 행동

3

점

[3점] 네이버 부동산, 호갱노노, 아실 등 앱을 활용해 매물을 알아보거나 비교해본 적이 없어요

[6점] 기준을 알고, 앱을 활용해 후보 지역 2곳 이상, 후보 매물 5-10개 이상 알아본 적 있어요

[10점] 엑셀 표나 메모로 기준과 매물을 리스트업하고 비교해봤어요 (가격, 매매가, 전세가, 전세가율, 가치 등)

문항10. 투자 판단 시 객관성/확신 

3

점

[3점] 나와 다른 사람의 의견을 듣거나 감정이 개입되면 판단이 수시로 바뀌어요 (갈대 같은 내 마음..)

3-1. 자금 고민

고민에 O

1. 현재 보유 자산/자금조차 정리하기 어려워요

2. 보유 자산까지는 정리했지만 정확한 투자금을 정하기 어려워요

O

3-2. 매수 방향성

[무주택자]

1. 실거주할 집을 사고 싶은데 방법을 모르겠어요

O

2. 매수 후 세를 주는 투자용 집을 사고 싶은데 방법을 모르겠어요

3-3. 매수 결정 기준

이 시기에 해도 될까? 고민돼요

O

이 지역에 해도 될까? 고민돼요

O

이 단지/매물 매수해도 될까? 고민돼요

O