[서투기 30기 5를 곳 췍, 2제 내꺼하조 S밀리] 그래서 지금 비규제 지역이라도 들어갈까? 말까?

안녕하세요. S밀리입니다.

이번 비규제 임장지를 앞마당으로 만들면서,

소액으로 접근 가능한 물건들도 보이고,

좀만 더 전세가 올라준다면(?) 이라는 희망회로도 돌려보며,

지켜보다 보면 좀 더 투자금 기준에 들어올 만한  

더 좋은 단지가 많아지지 않을까 했습니다.

이번 서투기의 마지막 4강

주우이님께서도 당장 수도권에 소액으로 투자하기엔 어려워 보이지만,

요새 시장이 급변하고 있고

전세갯수가 너무 없어 전세대란이 올지도 모른다고 하셨습니다.

희망회로를 돌리기보다는

이번에 만들어 놓은 앞마당 주요 단지들의 

가격과 매물수를 꾸준히 트래킹 해야겠습니다.

소액투자 하기 위해 우리가 해야 할 행동

1. 투자 가능 단지 리스트업
2. 전세 및 매매 개수 동향 파악
3. 투자하면 2주 / 아니라면 4주 가격 업데이트

저는 이번 달 투자코칭이 예정되어 있는데요.

그에 따른 명확한 투자금이 바로 서면

당장 투자할 수도 있기 때문에

서투기는 이렇게 끝나가지만

타겟하고 있는 저평가 시장 앞마당마다 

위 기준대로 실천하려고 합니다.

선호도 파악

최근 들어 현 임장지가 강의에 나와 감사할 따름인데요.

이번 달 비규제 지역 임장지가 

바로 강의에서 풀어주신 C지역입니다.

강의를 들으면서 제가 분석한 부분에 대해 확신을 가질 수 있었고,

특히 선호도 파악 측면에서 

멘토님과 생각이 일치하는지 확인할 수 있는 시간이었습니다.

이번에도 역시 놓쳤던 부분도 있지만

제가 본 게 맞았던 부분도 제법 많아 확인하는 시간이 더욱 즐거웠습니다.

선호도를 파악하여 투자 우선순위를 잘 세워 놓았으니

당장 투자한다면? 제대로 지역간 비교를 하여

좋은 물건을 매수할 수 있도록 하겠습니다.

10평대 투자

정말 궁금했던 부분인데요.

단순히 매전차로 봤을 때 

소액 투자금 범위에 쉽게 들어오는 것들은 10평대 물건들이었습니다.

‘역세권이니까 10평대도 의미가 있으려나?’

하지만 좀 더 모아서라도 20평대를 봤으면 좋겠다고 하셨습니다.

그 이유는 비규제 지역의 상승흐름은 늦게 오고,

오려고 하면 상위 입지가 규제 지역으로 묶여

시장이 주춤하는 경우가 많았기 때문인데요.

물론 현재 수도권 시장에서는 

거의 전역이 규제지역으로 이미 묶여

조금은 다른 시나리오가 펼쳐질 수 있기 때문에

‘마냥 기다려주겠지’ 넋 놓고 있으면 안 됩니다.

그럼에도 당장 많은 투자금을 들여

비규제 지역을 들어가기엔 조금 아쉬운 투자가 될 수 있습니다.

이럴 때 일수록 조급한 마음을 버리고

면밀히 비교하여 내 투자금으로 할 수 있는

가장 좋은 물건을 하기 위해

답이 있는 현장에 많이 가는 수밖에 없는 것 같습니다.

이번 서투기 역시 많이 배우는 시간이었는데요.

연휴가 껴 있고, 짧은 2월이다 보니 

신청에 있어 망설였던 것도 사실입니다. 

그럼에도 신청했고, 한 달이 지나 보니 

신청하길 너무 잘했다는 생각이 듭니다.

연휴가 껴 있어 조원 분들과 함께할 수 있는 시간이

비교적 부족했기 때문에 아쉬움이 많이 남지만

그럼에도 따로 또 같이

할 수 있는 선에서 최선을 다하여

이번 과정 역시 잘 마무리 할 수 있었습니다.

이번 서투기 강의를 통해

결국 혼란스러운 시장 속에서도

남들과 똑같은 생각으로 안주하고 있으면 안 된다는 걸 느꼈습니다.

비규제 지역이라고 한들 마냥 기다려주지는 않겠지만 

그렇다고 조급하게 결정할 일은 아니었습니다.

각종 규제와 시장의 분위기는 늘 바뀔 수 있지만

투자자가 가져야 할 덕목과 기준, 본질은 바뀌지 않습니다. 

연휴가 껴 있는 2월에 강의를 신청한 덕분에 

흔들리지 않는 마음을 가지고 

앞으로도 꾸준히 해야 할 일들을 해 나가는 

투자자가 되어야겠다 라는 희망과 믿음을 얻을 수 있었습니다.

앞으로 6개월 동안 

투자 코칭을 통해 제대로 방향성을 잡고 

만들어 놓은 앞마당을 들춰보며 

내가 할 수 있는 가장 좋은 아파트를 매수할 수 있도록,

무엇보다 행복한 투자자가 되기 위해 나아가겠습니다.

오늘도 좋은 강의 해주신 주우이님 감사드립니다!!! 

그대로 실천하겠습니다 :)