0단계 내가 원하는 삶의 모습
노후를 걱정하지 않는 안정적인 삶!
1. 부동산을 알아보기 시작한 계기
작년 8월 매수 시기를 놓치는 바람에 벼락거지가 되어버렸습니다. 내가 고른 매물에 대한 확신이 없어서 지르지 못하는 바람에 큰 후회를 했기 때문에 이번엔 잘 준비해 보려고 합니다.
2. 이번 열반스쿨 기초반 수강하며 꼭 해결하고 싶은 것, 얻고 싶은 것
내 상황에 맞는 가장 효율적인 매물을 찾는 안목을 키우고 싶습니다.
1단계. 현재 자산 점검 (배우자 등 함께 관리하는 경우 합산)
1) 자산 상황
→ 첨부파일 참고
2) 현금 흐름
→ 첨부파일 참고
2단계. 내 투자 지식/역량 점검
투자 지식 & 경험 합산 점수 : 48점
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문항1. 예산 파악을 위해 해본 행동 : 3점
문항2. 투자 방향성 점검을 위해 해본 행동 : 6점
문항3. 부동산 자산에 대한 이해 : 6점
문항4. 부동산, 자산 시장에 대한 관심도 : 6점
문항5. 투자 판단 기준에 대한 이해 : 3점
문항6. 부동산 임장 경험 : 6점
문항7. 부동산 매수를 위해 해본 경험 : 6점
문항8. 가격에 대한 이해 : 3점
문항9. 매물 비교를 위해 실제로 해본 행동 : 3점
문항10. 투자 판단 시 객관성/확신 : 6점
3단계. 내 부동산 고민 점검
| 3-1. 자금 고민 | 고민항목 |
| 1. 현재 보유 자산/자금조차 정리하기 어려워요 | |
| 2. 보유 자산까지는 정리했지만 정확한 투자금을 정하기 어려워요 | O |
| 3-2. 매수 방향성 | |
| [무주택자] | |
| 1. 실거주할 집을 사고 싶은데 방법을 모르겠어요 | O |
| 2. 매수 후 세를 주는 투자용 집을 사고 싶은데 방법을 모르겠어요 | O |
| 3. 실거주 vs 매수 후 세 주는 투자 둘 중 아직 방향성이 고민되어요 | O |
4단계. 점검표를 통해 느낀 점, 이번 강의 듣고 꼭 행동으로 옮길 것 1가지 남기기
| 1. 느낀 점 1가지 |
| 생각했던 만큼 구체적인 준비가 되지 않았음. 그래서 지난 번 기회를 놓쳤다고 느낌 |
| 2. 열반스쿨 기초반을 통해 꼭 행동으로 옮길 것 1가지 |
| 빠르면 5월 내, 늦어도 7월까지는 마음에 드는 물건이 나타나면 바로 행동에 옮길 수 있을 정도로 준비할 것 |
내 상황에서 시작하는 투자 점검표 (1).xlsx
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