[열반스쿨 기초반 90기 1강 후기 작성] 가격이 아니라 가치를 봐야 한다는 투자 관점

1) 잊기 전에 기록하기

• 이번 강의에서 가장 인상 깊었던 것은 부자가 되는 구조를 이해하는 것의 중요성이었다. 단순히 열심히 일하는 것이 아니라 자본주의의 게임의 룰을 이해해야 한다는 점이 핵심이었다.
• 강의에서는 이를 숲과 나무로 설명했다. 숲은 내가 지금 부자의 길을 가고 있는지 서민의 길을 가고 있는지를 아는 것이고, 나무는 실제 투자 기준과 방법을 배우는 것이다. 결국 방향을 먼저 이해한 후 구체적인 투자 기준을 세우는 것이 중요하다는 것을 깨달았다.
• 투자에서 중요한 것은 단순히 가격이나 뉴스가 아니라 자산의 본질적인 가치라는 점을 이해하게 되었다. 특히 부동산에서는 직장, 교통, 학군, 환경과 같은 요소들이 수요를 만들어내고 결국 가격에 영향을 준다는 것을 알게 되었다. 앞으로는 가격만 보는 것이 아니라 사람들이 계속 원하는 지역인지, 수요와 공급 구조가 어떻게 변하는지를 보는 관점을 키워야겠다고 느꼈다.
• 또 하나 인상 깊었던 점은 부자들은 근로소득보다 재산소득의 비중이 높다는 사실이었다. 대부분의 사람들은 월급을 벌고 소비하는 구조에 머물러 있지만, 부자들은 번 돈을 자산에 투자하여 돈이 돈을 벌게 만드는 구조를 만든다. 결국 근로소득과 자본소득이 함께 작동하는 Double Income 구조를 만들어야 한다는 점이 중요하다고 느꼈다.

• 투자에서 가장 중요한 원칙은 잃지 않는 투자라는 점도 기억에 남는다. 이를 위해서는

   1. 자산의 가치를 보는 눈

   2. 저평가 여부를 판단하는 능력

   3. 나만의 투자 기준

• 이 세 가지가 필요하다는 것을 배웠다. 특히 가격의 단기 변동이 아니라 10년 뒤에도 가치가 상승할 자산인지 판단하는 관점이 중요하다는 점이 인상 깊었다.
• 또한 노후 준비와 자산 형성의 핵심 요소로 종자돈, 수익률, 투자기간이 중요하다는 것도 기억에 남는다. 특히 복리 효과는 시간이 길수록 강력하기 때문에 가능한 한 빨리 투자 사이클을 시작하는 것이 중요하다는 점을 다시 한번 느꼈다.

2) 나에게 적용할 점 찾기

• 강의를 들으며 가장 크게 느낀 것은 생각에서 끝나는 것이 아니라 행동으로 이어져야 한다는 점이었다. 경제 콘텐츠를 많이 보는 것만으로는 실제 자산이 늘어나지 않기 때문에, 작은 금액이라도 실제 투자 경험을 통해 자산을 불리는 구조를 만들어야겠다고 생각했다.
• 또한 앞으로는 단순히 가격이나 뉴스에 반응하기보다 투자 대상의 본질적인 가치와 수요·공급 구조를 보는 관점을 키우려고 한다. 특히 부동산의 경우 직장, 교통, 학군, 환경 등 가치의 선행지표를 보는 연습이 필요하다고 느꼈다.
• 개인적으로 가장 실천해야겠다고 느낀 부분은 번 돈의 일정 부분을 자산에 투자하는 습관을 만드는 것이다.  소비를 관리하고 투자 종자돈을 꾸준히 늘려가면서 장기적으로 자산을 쌓아가는 구조를 만들어야겠다고 생각했다.
• 앞으로는 단기적인 결과에 흔들리기보다 장기적인 관점에서 가치 있는 자산에 투자하고 버틸 수 있는 투자자가 되는 것을 목표로 공부를 이어가려고 한다.