[열중반 49기 22조_독서로 2번생 경제적 자유 2루조_성공2710] 독-강-임-투-복

1강에서는 투자 원칙에 따라 투자 물건 찾는 법을 밥잘 튜터님께서 강의 해주셨습니다.

현 시장 상황과 투자의 원칙, 투자 사례들을 알려주시고 투자에 적용하는 프로세스 및 부자가 되는 투자 비법을 주제로 긴 시간 동안 유용한 내용들을 알려주셨습니다.

열반스쿨 중급반에서는 독서를 중심으로 강의와 과제가 이루어지고 있습니다.

투자를 잘하기 위해서는 투자에 관련된 강의만 들으면 되지라는 생각을 했었는데 무엇보다 마인드가 중요하다는 것을 강의를 통해서 알 수 있었습니다.

투자 과정에서 투자는 잘했지만 투자 단지를 잘 지키기 위한 돈그릇, 즉 투자에 대한 단단한 마인드셋이 필요한 데 그것이 독서를 통해서 채울 수 있는 것을 다시 생각할 수 있었습니다.

앞으로 좀 더 독서를 깊고 시간을 더 투입해서 해야겠다는 생각을 했습니다. 

그리고 점점 가격이 올라가고 있는 상황에서 불안한 마음이 들었었는데 현 시장 상황의 부동산 거래량과  서울, 수도권, 지방도시의 가격을 얘기해주셔서 아직도 여전히 기회가 있음을 알 수 있었습니다.

부동산에 투자를 할 시에는 투자원칙에 따라 투자를 해야만 하는데 이 때 안전하게 투자를 하기 위해서는 이러한 원칙을 지켜나가야 합니다.

투자 원칙은 저환수원리의 원칙에 모두 충족할 때만 투자를 하는 것입니다.

이 때 갭만 보거나 갭을 줄이기 위해 집착하지 않고 가치와 가격에 집중을 하여 투자를 합니다.

강의에서 리스크를 점검하는 5Q를 알려주셨는데 투자를 실행할 시 리스크가 있는지 확인할  때 유용한 자료가 될 것 같습니다. 

돈버는 투자자의 투자법, 즉 10억 버는 투자 프로세스를 설명해주셨습니다.

10억이라는 돈을 상상만해도 좋은데 그 돈울 버는 법을 알려주시니 더 귀에 들어왔습니다.^^

투자할 아파트의 가치를 알기 위해서는 이 아파트의 가치를 말할 수 있도록 준비과정이 필요한데요. 그것이 바로 우리가 앞마당을 만들 때 하는 과정인 임장, 임보를 쓰면서 단지 분석에 충분히 생각을 적는 것입니다. 그러면 이 단지에 투자를 하는 이유를 설명할 수 있을만큼 단지의 가치를 알게 되고 투자 후 확신이 설 수 있습니다.

그리고 저환수원리를 통해 물건을 선별하여 선별한 단지들을 투자검토 check list를 통해서 검토한 뒤 깔대기 모양처럼 아랫쪽으로 좁히는 방법으로 후보단지를 추린다고 하셨는데요~

이 후 모의 투자를 통해 임보결론을 내리는 과정까지 알려주셨습니다.  

또 협상의 방법들을 통해서 좀 더 좋은 가격으로 매수하는 방법을 알려주셔서 앞으로 투자할 때 꼭 사장님께 흔들리지 않는 투자자가 될 수 있을 것 같습니다.

긴 시간동안 투자할 단지의 기준과 원칙을 알려주시고 매수를 어떤 과정으로 진행할 수 있는지 자세히 알려주셔서 감사합니다.

다음 투자에서는 조금 더 자신감이 생길 것 같습니다. 화이팅하겠습니다~~^^