[열기 90기에서 48억 만들조 _ 내 꿈은 부자할머니] 마침표를 찍자 - 3강 오프강의 후기

매일매일 부자의 꿈을 꾸며 행복하게 살고 있는 내 꿈은 부자할머니입니다. 🥰

너무나도 감사하게 지난주에 이어 이번 3주차에도 오프강의에 초대를 받게 되었습니다. 

저는 지난 첫 열기 수강때 월부 첫 오프강의로 똑같이 3주차 주우이님의 수익률보고서 강의를 들었었습니다. 

그 때 처음 월부오프강의를 들었을 때 너무 벅차고 열정적인 강의를 들었던 감정이 바로 떠올랐습니다. 

(월부의 정우성을 처음 본 그 순간의 콩닥거림은 잊을 수가 없었죠) 🤣

그 때는 부동산 강의를 들은지 2개월차였기 때문에 수익률보고서가 뭔지 모르는 상태였는데, 

오프강의를 들을 수 있는 기회로 온라인 강의로 복습할 수 있어서 좋았던 기억이 있습니다.

그런데 이번에도 주우이님의 강의를 오프로 듣게 되면서 

첫 과제를 했던 기억이 떠올라 이번에 다시 제대로 들어봐야겠다라는 생각이 들었습니다. 

더군다나 저는 투자를 진행했기 때문에 

제가 투자한 아파트를 강의 내내 떠올리며 적용시킬려고 노력을 하였습니다. 

그래서인지 이번 오프강의는 저에게 너무 좋은 복기의 기회와 함께 놓쳤던 부분을 다시 생각하고 

정말 투자의 중요한 것이 뭔지, 기본 원칙과 기준이 뭔지에 대해 더 공부할 수 있었던 기회가 되었습니다.

수익률을 높이는 투자를 하기 위해서는 먼저 실력이 뒷받침되어야 합니다. 

이 실력을 높이기 위해 우리는 아파트의 가치를 알아야 하고, 

그 가치를 알기 위해서는 입지평가와 함께 비교평가를 해야 합니다.

즉, 가치를 알게 하고, 가치를 믿게 하고, 시장을 기다리게 할 수 있게 하는 것이 바로 수익률 보고서입니다.

이번 3강에서는 수익률을 높이는 투자를 하기 위해 입지분석을 하는 방법을 배우고, 

아파트 수익률 보고서 작성을 하는 방법을 배워서 직접 수익률 보고서를 작성해보는 과제가 있습니다. 

이번에 배운 내용을 바탕으로 교안을 펼치고 과제를 해봐야겠습니다.

이번 강의를 듣고 제가 기억하고 적용해야 할 점은

1. 입지가 좋은 곳, 즉 수요가 있는 곳은 장기적으로 가격이 오른다.
2. 모든 투자의 기준인 저환수원리를 꼭 기억하자.
3. 나의 투자금으로 매수할 수 있는 많은 아파트를 알고 비교평가를 해야 한다.
4. 입지평가(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)를 기본으로 하자.
5. 호재만을 믿지 말고, 가격에 영향을 주는 호재, 사람들이 모이는 호재, 상승장 때의 호재, 하락장 때의 호재를 이해하자.
6. 임장 시 상가사진을 꼭 찍자. 선호하는 상권이 있으면 사람들의 수요가 있는 곳이다.
7. 3년간 예정된 공급물량을 확인하여 2년 후 전세만기 시 리스크에 대비하자.
8. 가치있는 아파트를 싸게 사면 수익과 수익률을 높일 수 있다.
9. 수익률 보고서를 통해 비교평가하여 저평가된 아파트를 찾는 것이 기본이다.
10. 앞마당보다 중요한 것은 마침표를 찍고 넘어가는 것이다.

주우이님께서 성공을 하기 위한 과정으로 5가지를 이야기해주셨습니다.

1) 재미 2) 슬럼프 3) 루틴 4) 보상 5) 성공

작년 처음 월부에 들어와서 재미를 느끼며 열심히 공부를 하였습니다. 

그런데 규제가 터지고 0호기 매도계획이 어려워지면서 슬럼프에 빠졌습니다. 

시간이 지나 하늘이 도와서인지, 매도를 하고 투자를 진행하면서 

현재 다시 정규강의로 돌아와 루틴을 찾고 있는 과정입니다. 

언제 또 다시 슬럼프가 올지는 모르겠지만 성공을 하기 위해서는 이 과정을 피할 순 없으니 

받아들이고 다시 루틴을 찾기위해 노력을 해야하겠다고 다짐하였습니다. 

긴 시간동안 강의해주시고 질의응답도 잘 받아주신 주우이님께 다시 한번 감사드립니다. 💕

우리 열기90기에서 48조 만들조 🥰

조원분들도 힘내세요!! 언제나 응원합니다!!❤️