[열기 90기 12조 엠마님] 2강 후기

1) 인상 깊은 점

• 너바나님이 제시한 부동산 투자 원칙(‘저환수원리’) 이, 아직 초보자인 나에게 투자를 바라보는 최소한의 기준이 되어줄 것 같아 인상 깊었다.
  • 저평가 여부: 비교평가를 할 수 있어야 한다.
  • 환금성: 환금성이 좋은 매물에 투자한다.
  • 수익률: 수익률을 계산하고, 가치가 높은 것에 투자한다.(72의 법칙) 잃지 않는 투자부터 향후 10년 평균수익률을 높여보자(투자실력 향상)
  • 원금 보존: 전고점 대비 20% 이하 매물에 투자한 뒤, 가치 재평가, 기다림도 중요하다.

  • 리스크 관리: 역전세 리스크를 특히 주의한다.

     

2) 적용할 점

• 완벽주의가 아니라 완료주의로 접근하자!

  투자 공부를 “완벽하게” 하려 하기보다, 실행해 끝내는 것(완료)에 집중하려고 한다. 이제 시작이지만 작은 노력을 꾸준히 쌓아 실제 투자로 연결시키고 싶다.