[열기 90기 무릎에 사서 어깨에 8조 체라] 3주차 후기

[3주차 후기] '나의 선호'를 넘어 '가치'를 보는 눈을 뜨기

강의 초반에는 ‘저환수원리’라는 개념이 머리로는 이해가 가도 가슴에 와닿지 않아 답답했습니다.

하지만 3주간의 과정을 거치며 단지별 비교 사례를 통해 제 판단을 복기해보는 과정이 큰 도움이 되었습니다.

특히 단지명을 가린 채 선택해 보고, 제 답이 틀렸을 때 그 이유를 분석해 보니

제가 늘 ‘타인의 선호’가 아닌 ‘나만의 선호’에 갇혀 있었다는 것을 깨달았습니다.

결국 부동산의 본질은 입지(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)에 있고,

이것이 곧 흔들리지 않는 ‘가치’임을 머리에 확실히 새길 수 있었습니다.

나에게 적용할 점

1. 투자자의 시선 체화하기: 내가 좋아하는 집이 아니라, 입지 독점성이 있어 누구나 살고 싶어 하는 단지를 우선순위에 두겠습니다.
2. 앞마당 확장과 시세 트래킹: 가치를 판단하기 위해 앞마당을 꾸준히 넓히고, 저평가 여부를 즉각 판단할 수 있도록 시세 변화를 루틴하게 추적하겠습니다.
3. 실행하는 결단력: 가격이 가치 대비 합리적인 범위에 들어왔을 때, 망설이지 않고 행동으로 옮기는 결단력 있는 투자자가 되겠습니다.

그래서 드디어 다음주에 실제로 매수할 매물을 보러갑니다.

현재 제가 보고 있는 지역이 전형적인 저평가 구간은 아닐지라도,

강의에서 배운 ‘좋은 것을, 그나마 싸게 사서, 길게 가져간다’는 원칙을 지켜보려 합니다.

수익률 보고서와 과제들도 많이 참고했고

저 또한 이번 임장과 의사결정 과정을 꼼꼼히 기록하여 훗날 누군가에게 도움이 되는 자료를 남기고 싶습니다.

감정에 치우치지 않고 냉정하게 입지를 분석하여, 후회 없는 최고의 선택을 해보겠습니다.

제 첫 투자와 첫 강의 완강을 무사히 할 수 있기를 바랍니다. 화이팅!