3강 후기 - 카일리박

1) 잊기 전에 기록하기 

• 잃지 않는 투자 기준
  • 저평가: 비교평가 (지역 내, 지역 간)
  • 환금성: 팔고 싶을 때 팔 수 있는가 (나홀로 아파트, 저층/탑층 제외)
  • 수익성: 투자금 대비 수익률
  • 원금보존: 지역별 적정 전세가율, 입지독점성 또는 입주물량 적정
  • 리스크 관리: 역전세 대비
• 현시점에서의 수익률 보고서를 이용한 투자 아파트 선택 방법
  • 내가 알고 있는 지역을 늘린다 (임장 보고서 작성)
  • 비슷한 가격대의 아파트를 찾는다
  • 수익률 보고서를 통해 더 좋은 아파트를 찾는다
• 가치대비 저렴하게 사는 2가지 방법
  • 좋은 아파트를 싼 가격에 매수 (수익을 높일 수있는 전략)
  • 좋은 아파트를 적은 투자금으로 매수 (수익률을 높일 수있는 전략)

2) 나에게 적용할 점 찾기

• 앞마당 3개 이상 만들기
  • 경험이 적다면 쉽게 갈 수 있는 곳을 선택하는 것이 중요
• 임장시
  • 사진을 많이 찍는게 좋다. 현장사진을 찍으며 내 머릿속에 지역 이미지를 저장.

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