안녕하세요 30대 초반, 미혼, 1인가구입니다.
5.9 이전에 무주택자는 내집마련 기회다 이런 말들이 많더라구요. 올해 9월 전세만기이기도 하고 이 참에 그냥 내집마련을 할까 생각도 듭니다.
종잣돈은 현시점으로 묶인 돈 제외하면 8천만원정도 됩니다. 실거주+투자 생각하고 있어서 노원구/성북구/도봉구/중랑구 쪽으로 보고 있습니다.
생애최초에 해당되구요.
그래서 대출까지 끼면 3-4억대 아파트 까지는 가능하지 않을까 생각합니다.
제가 궁금한 것은 이러한 상황에서 집을 사는게 맞는건지가 궁금합니다. 보통 대부분 사연이나 이런것들을 봤을 때 1인가구보다는 신혼부부나 가정이 있으신 분들이더라구요. 그래서 같이 공부하며 방향을 설정할 수 있는데 저는 아직 결혼이 모호한 상태라…
추후에 결혼을 하게 되어 집을 알아볼 때, 청약도 볼 것 같은데 1인가구보다는 신혼부부에게 조금 더 유리한 것 같더라구요. 그래서 제가 만약 집이 있다면 그러한 기회들을 놓치는건 아닐까 하는 등의 고민이 있습니다.
재테크 공부를 시작한 지 얼마 안되었기에
제가 잘 모르기 때문에 이런 고민들을 하는 걸 수도 있습니다. 그래서 어떤게 맞는 방향인지가 궁금합니다…🥺 내집마련 하는게 좋을까요? 아님 추후의 상황을 보는게 좋을까요? 5.9 이전에 사야된다 이런 말 때문에 더 조급해지는 것 같습니다ㅠ
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댓글
저도 비슷한 고민 했던 사람이라 몇 자 남겨봅니다.
1인가구 내집마련, 타이밍 관점
결혼 전에 집을 사면 나중에 청약에서 불리해지는 건 맞는데, 30대 초반이면 어차피 무주택 기간이 짧아서 청약 가점이 높지 않을 가능성이 커요. 오히려 생애최초 LTV 80% 혜택이 살아있는 지금이 대출 조건 면에서는 유리한 타이밍일 수 있습니다.
현금 8천 + 노원/성북/도봉/중랑구 3~4억대
연소득이 얼마냐에 따라 실제 매수 가능 범위가 꽤 달라져요. 제가 비슷한 조건으로 시뮬레이션 돌려본 게 있는데 공유드립니다.
https://zippit.im/case?d=N4IgLiBcIIyB7jgAGsDa1ACQLQ2EXJwE52AoOkAaEAZyhEAfRwSF6UBWQHJnJqAGZyADmcckBxBwDrHBOpcAjPYB2hyIA9GwAtjSfIEZBwIG9UwCPNFKYERJwIntSAD6UUAdnq6ObI70EiJUuYuX51WnTECto5BgdO7FqeFjJM+fiVVDQIQACdSACZICN0XRk0omLiE6NjXEABfIA
현금 8천 기준으로 연봉 5천/7천/1억일 때 노원구 외 3곳에서 매수 가능한 단지가 몇 개인지 비교한 건데요. 지금 바로 가능한 단지가 2곳, 조금만 더 모으면 가능한 곳이 27곳 정도 나옵니다.
생각보다 선택지가 있어요.
연소득에 맞춰서 본인 조건으로도 직접 돌려볼 수 있으니 숫자로 먼저 확인해보시면 막연한 고민이 좀 줄어들 겁니다. 응원합니다!
안녕하세요? 재테크기초만 들으셨기에 조급하실 수 밖에 없을 것 같습니다. 2가지 강의 추천을 드립니다. 이걸 들으셔야 기본적인 이해도가 생기실 듯 합니다. 질문게시판에서 제가 사야해요 말씀드린다 한들, 실무적으로 사는 방법, 판단하시는 방법을 아셔야 하는데 그걸 모르시니 오히려 사면 안되는 부동산/아파트를 사실 가능성도 높아 보입니다.
5/28 신청 가능한 열반기초(https://weolbu.com/product/5157?inviteCode=ED451A&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button)를 들어보세요 그래야 기본적인 이해도가 생기실 것 같습니다.
너무 기간이 많이 남았다 싶으시면, 3/26 신청 가능한 내집마련기초(https://weolbu.com/product/4966?inviteCode=ED451A&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button)도 추천드려요.
여튼 배우고나서 늦기 전에 의사결정하시는 편이 좋을 듯 합니다. 말씀하신대로 5/9 전에 기회가 있다고는 하는데, 기회는 항상 있어왔습니다. 무엇을 기회로 정의하냐에 따라 다르겠습니다만, 필연적으로 기회는 주기적으로 찾아오더라고요.
너무 조급하게 결정하시지 않으셨으면 좋겠습니다.
홧팅임다!
안녕하세요 서울러버님 반갑습니다 현재 분위기가 어수선하다 보니 많이 고민이 되실 것 같습니다 더군다나 현재 전월세 물건들이 많이 감소하고 있고 가격도 상승하는 추세이다 보니 더 고민이 되실 것 같아요 질문주신 내용들에 대해 나누어서 생각을 해보았습니다 1. 청약 기회를 놓치는 것에 대해 당첨이 된다면 새 집을 적당한 가격에 매수할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있기도 하지만 모두가 당첨이 되는 것은 아닙니다 그렇기 때문에 내집마련의 필요성을 느끼시고 행동으로 옮기시기로 했다면 청약도 같이 넣으시면서 본인의 예산으로 매수할 수 있는 집도 같이 알아보시면 좋으실 것으로 생각합니다 2. 지금 내집마련을 하는 것이 좋을까 기다리는 것이 좋을까에 대해서는 어떤 결정이 미래에 더 좋을지를 기준으로 두기 보다는 지금 내가 내집마련이 필요한가를 기준으로 고민해보시면 좋으실 것으로 생각합니다 전월세 이슈로 인해 불안감을 느끼시거나 다른 이유로 내집마련이 필요하시다고 생각하신다면 적극적으로 검토해볼 수 있다고 생각합니다 반면에 단순히 마음이 불안하신 것이 이유라면 좀 더 고민을 해보시면 좋을 것으로 생각합니다 또한, 다른 분들이 말씀해주신 것처럼 강의, 독서 등 공부를 통해 서울러버님의 상황에 내집마련이 좋을지 투자가 좋을지 생각해보시고 물건들을 비교해보시면 좋으실 것 같습니다 마지막으로 서울러버님 지금 고민하시는 것들이 절대 쉽지 않으시겠지만 분명히 미래에 도움이 되는 경험이 되실 것이라 생각합니다 좋은 질문 주셔서 감사드리고 도움이 되셨으면 좋겠습니다 감사합니다😊
