[열기90기 12조 시간의편] 4주차 후기, 자음과모음님. "지금 내게 딱 필요했던 내용"

안녕하세요. 시간의 편입니다.

4주차 자음과모음님의 오프라인 강의에 

초대해 주셔서 감사합니다^^

현장감 넘치는 강의에 긴 시간임에도 

집중력을 유지할 수 있었습니다!

명쾌하고 직관적인 설명에

이해하고 받아들임에

어려움이 없었습니다.

지금 딱 필요했던

너무나 유익한 내용으로 구성되어 

충분한 복습을 통해 바로 적용해 보려고 합니다.

■ 인상 깊었던 점
- 제출된 수익률 보고서의 잘한 점과 부족한 점을 코칭해 주셔서 디테일이 필요한 부분을 알게 되었다. 객관적 사실이더라도 다른 시각으로 해석될 수 있음을 깨달았다. 앞마당의 중요성과 내 시각에만 몰입되는 것에 대한 위험성을 알게 되었다.
- 매물을 볼 때 입지를 봐라. 구축의 상태에 도망가지 말고. 그러나 입지가 아무리 좋아도 거래가 안되는 건 피해라.
- 부동산의 봄, 여름, 가을, 겨울의 표현이 신선하고 한눈에 들어왔다.
- 가치에 대한 확신은 생기는 게 아니라 가지는 것이라는 말씀.
- 목적을 가지고 임장하기. 불필요한 에너지와 시간 쓰지 않기.

■ 적용 해보고 싶은 점
- 기존 주택의 수익률 확인, 갈아타기 하는 주택의 수익률 확인 후 앞으로 몇 년 보유해야 2배가 되는지
- 수익률 보고서 잘한 예시 벤치마킹
- 임장 가기 전 파악하고 가야 하는 5가지
- 임장 시 어플 활용 및 기록
- 리스크 대비, 잔금을 치르기 위해 대출 가용성 매우 중요
- 6개월 안에 갈아타기 완료
- 투자자에게 가장 중요한 루틴 “시세 확인”

- 매일 하는 것에 루틴 더하기(출퇴근길 시간 활용)

■ 열반기초반 수강 이유 및 도움이 된 점
1주택 갈아타기를 위해 정석대로 기본부터 배우고 싶었습니다. 가장 크게 도움이 된 점은 스스로 임장지를 선정하고 비교 평가를 할 수 있는 툴을 알게 되었다는 것입니다.

■ 앞으로 6개월 계획
3월 열기 / 4월 실준 / 5월 서투기 / 6월-8월 내마기 
2달에 하나씩 앞마당 늘리기(지역 선정 완료)
그와 동시에 5~7월 매도 집중
네이버 부동산 매일 20분 시세트레킹 > 좋은 매물 찾기
[최종 목표 : 26년 9월까지 갈아타기 완료하기]