[열중 독4ㅓ하9 돈9릇 키우조 세노테] 3주차 양파링멘토님과 함께하는 전세 마스터 강의

안녕하세요, 세노테입니다. :)

좋은 강의력으로 유명하신 양파링님께서

전세놓는 것과 관련해서

모든 것을 마스터하게 해 주시는

강의를 해 주셨다는 이야기를 듣고

집중해서 강의를 들었습니다.

그 동안 여러가지 경우에 대해서

경험이 있다고 생각했지만

생각지 못한 것들을 정말 많이

배우고 깨닫게 된 강의였습니다.

조건부 전세대출 제한

지금 수도권 시장은 정부 규제로 인해

매매계약과 같은 날에 전세 대출 받는 것이

안 되는 상황입니다.

이와 관련해서 복잡한 상황들이 많은데

하나하나 자세히 정리해 주셔서 좋았습니다.

무엇보다 HF, HUG, SGI중에

전세대출 실행 후 사후 관리를 하며

대출 이후에도 3개월까지 소유자 변경을

확인하는 곳과 그렇지 않은 곳이

현재 어떠한지 알려져 있다는 것이 신기했어요.

전세 셋팅할 때 매우 세심하게

그리고 최대한 리스크를 없애는 방향으로

반드시 해야겠다는 생각이 들었습니다.

전세가격 설정

지금 시장은 전세 물건이 전혀 없거나

전세 시세가 급변하면서

적정 전세 가격을 파악하기 어렵고

부동산 사장님께만 의존하기도

힘든 시장입니다.

3가지 단계를 통해서

단지내 전세물건이 없는 상황에서도

내가 전략적으로 전세를 내놓을

가격을 정하는 방법을 배웠습니다.

공급이 부족한 시장 상황이

수도권에 당분간 지속될 것 같은데

이 방법을 익혀 두는 것이

큰 힘이 될 것 같습니다.

임대리스크 관리

한 채가 아닌 여러 채를 임대하며

전세 셋팅, 역전세 등의 리스크를

안정적으로 감당해 나가기 위해서

어떻게 해야 하는지를 정리해 주신 것이

인상깊게 다가왔어요.

직접 경험하신 것을 통해

많은 시간과 경험을

레버리지 할 수 있었습니다.

실질적으로 도움이 되는 내용이

많이 들어있는 강의였어요.

실제로 잘 복습해 두고

교안을 잘 보관하며

필요할 때 활용하려고 생각합니다.

임대에 관해 크게 레벨업하게 되는

자세한 강의 들을 수 있어서 좋았습니다.

감사합니다. :)



좋았던 점: 전세 셋팅과 임대에 대해

실무적으로 매우 디테일하게

배울 수 있었습니다.

적용할 점: 실제 투자에서

전세가 얼마에 거래될 수 있을지

매 단지마다 생각해 보기