[열반기초반 90기 3월을 저환수1리와 함께하조❤️ 열정초년생] 할 수 있다!!

• 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유

부동산 투자에 관심을 가지게 된 계기는 자산을 늘려야겠다는 필요성을 느끼면서였습니다. 

월급만으로는 자산을 크게 키우는 데 한계가 있다고 판단했고, 실제로 투자를 하지 않으면 앞으로도 상황이 크게 달라지지 않을 것이라는 위기감이 있었습니다.

‘제대로 배우고 시작해야겠다’는 생각이 들었고, 단순히 정보가 아니라 실제 투자에 적용할 수 있는 기준과 원리를 배우고 싶어 열반스쿨 기초반을 신청하게 되었습니다. 

특히 가치와 타이밍, 그리고 비교평가를 통해 스스로 판단할 수 있는 투자자가 되고 싶다는 목표가 가장 컸습니다.

• 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

강의를 들으며 가장 크게 도움이 되었던 점은 부동산 투자를 바라보는 기준이 완전히 바뀌었다는 것입니다. 

이전에는 ‘싸 보이는 것’, ‘오를 것 같은 분위기’를 기준으로 생각했다면, 이제는 ‘가치가 있는지’, ‘그 가치 대비 가격이 저평가인지’를 먼저 판단해야 한다는 기준이 생겼습니다.

특히 “가치는 입지이고, 타이밍은 가격이다”라는 개념이 가장 크게 와닿았습니다. 

이 기준을 통해 단순히 가격이 싸다고 좋은 투자가 아니라는 것을 이해하게 되었고, 반드시 입지를 먼저 판단한 뒤 그 안에서 저평가된 물건을 찾아야 한다는 것을 배웠습니다.

또한 비교평가의 중요성을 깊이 느끼게 되었습니다. 

확신은 저절로 생기는 것이 아니라, 여러 지역과 단지를 비교하면서 만들어지는 것이라는 점이 인상 깊었습니다. 

이를 통해 앞으로는 앞마당을 늘리고, 데이터를 기반으로 판단하는 연습이 필요하다는 것을 느꼈습니다.

임장의 중요성도 크게 와닿았습니다. 그동안은 막연하게 어렵게 느껴졌지만, 이제는 투자자라면 반드시 해야 하는 ‘행동’이라는 인식으로 바뀌었습니다. 특히 회사 근처나 집 근처부터 시작해 임장을 습관화해야겠다는 구체적인 실행 방향을 잡을 수 있었습니다.

• 앞으로 6개월 계획 

앞으로 6개월 동안의 목표는 ‘투자를 위한 준비를 완성하는 것’입니다.

첫 번째로, 앞마당을 최소 3개 이상 확보하는 것을 목표로 하고 있습니다. 

이를 위해 실전준비반을 신청했습니다. 강의를 들으며 매주 1회 이상 임장을 진행하고, 임장 보고서를 작성하며 지역과 단지에 대한 이해도를 높일 계획입니다. 단순히 보는 것에서 끝나는 것이 아니라, 비교할 수 있는 데이터로 쌓아가는 데 집중할 예정입니다.

두 번째로, 종잣돈을 모으는 데 집중할 계획입니다. 현재 상황에서는 무리한 투자를 하기보다, 안정적으로 자금을 확보하면서 동시에 투자 공부를 병행하는 것이 중요하다고 판단했습니다. 

최소 3천만 원 이상을 목표로 설정하고, 이를 기반으로 첫 투자를 준비할 계획입니다.

세 번째로, 비교평가 능력을 키우는 데 집중할 것입니다. 다양한 지역과 단지를 지속적으로 비교하며, ‘왜 이 지역이 더 좋은지’, ‘왜 이 가격이 저평가인지’를 스스로 설명할 수 있는 수준까지 끌어올리는 것을 목표로 하고 있습니다.

마지막으로, 꾸준한 학습과 행동을 병행할 계획입니다. 독강임투인을 통해 투자자로서의 사고방식을 만들어 나가고자 합니다.

6개월 뒤에는 단순히 공부하는 단계에서 벗어나, 실제로 투자 결정을 내릴 수 있는 수준까지 성장하는 것을 목표로 하고 있습니다.