열반스쿨중급반-하와이저택: 주우이님의 주옥같은 4강!후기

안녕하세요. 

경제적 자유를 이루고 친정아버지의 팔순잔치를 구매한 하와이저택에서 하는 것이 목표인 하와이저택입니다.

1.열반스쿨 중급반을 듣게 된 계기/강의를 통해 해결하고 싶었던 문제

열반스쿨 중급반을 통해 전세빼기를 제대로 배우고 독서 루틴을 만들고 싶어서 강의를 수강신청했습니다.

0호기 전세를 빼고 자산재배치 과정에서 전세를 한번빼 봤고, 전세세입자의 계약갱신청구권 사용으로 재계약 하면서 전세금액을 5%인상하는 협상부분도 쉽지 않음을 느꼈습니다. 전세만기시 어찌해야 하는지 배우고 싶었는데, 정말 시원하게 해결이 되었습니다. 앞으로 자신있게 전세세입자를 받을 수 있을 것 같습니다. 

2. 크게 깨달은 점(느낀 점)

4강 주우이님 강의를 통해서 현재 시장에 대한 내용과 매도하며 갈아타고 자산을 불려나가는 방법을 배웠습니다.

현재 시장이 기회인 것이 맞지만, 앞마당이 모자라다면 앞마당을 3개는 만들고 하는 것이 좋다는 말씀을 듣고, 

처음에는 왜 그렇게 해야 하지? 5월 29일 이후에 매물이 잠기면 어쩔려고 그러지? 급하지 않나? 하면서 강의를 계속 들었습니다. 그런데 강의를 끝까지 듣고 보니 제일 쉬운게 매수고.. 어려운게 보유,, 그리고 가장 어려운것이 매도라는 내용이 많이 와 닿았습니다. 급하게 살수 있겠지만, 확신없이 매수하면 결국에 지키지 못할것이 뻔하기 때문입니다.

3. 실행하고 싶은 점.

그리고 갈아타는 타이밍도 상승장보다 하락장이라는 말은 다른 강의에서도 들어서 알고 있었지만, 별로 와닿지 않았는데 이렇게 갈아타기를 구체적으로 보여주시니,, 바로 이해가 되었습니다. 

23년~24년 하락장에서 0호기를 매도하고 갈아타려고했으나 앞마당이 없는 상황이어서 앞마당을 만들면서 토허제로 묶이면서 갈아타기를 좌절당했습니다.  매도가 정말 쉽지 않다는 것이 정말 체험되었습니다. 더 싸게 내 놓아야 하는데,, 그러지 못했고, 갈아탈곳도 확신이 없어서 주저했습니다. 

매도 금액을 낮추면 가고 싶은곳으로 못가기에, 금액을 낮추지 않고 고집을 부리다가 이리 된것입니다. 

선택지가 1번부터 5번까지 다양하게 있었다면….

아파트와 사랑에 빠져서 하나만 보았습니다. 그것도 문제였습니다. 

앞으로는 아파트와 사랑에 빠지지 않고 냉정하게 1순위부터 5순위까지 다양하게 후보를 고르고 적극적으로 움직이겠습니다. 앞으로 자산을 잘 취득하고 지키고 제대로 갈아타는 것까지 모두 해내겠습니다. 

4. 앞으로 6개월간 목표

• 4월: 앞마당 1개 늘이기(임장 최소4번) +시세트래킹+임보1개+ 독서2권
• 5월: 앞마당 1개 늘이기(임장 최소4번)+시세트래킹+임보1개+ 독서2권
• 6월: 앞마당 1개 늘이기(임장 최소4번)+시세트래킹+임보1개+독서2권

매일 네이버부동산 20분 보기(관심아파트 5개 시세따기)

매주 월 목 2번 점심 운동하기 

매주 화 수 금 점심에 책읽기

매주 금요일에 시세트래킹 엑셀 채우기

일주일 1번 임장가기+임장간것 기록남기기