관련 강의
서울 첫 입문지역 - 노원구 지역분석 및 유망 아파트 매수전략
밥잘사주는부자마눌
안녕하세요
나날이 많은 분들께 도움을 드리고 싶은 나알이입니다.
개인적으로 밥잘튜터님의 설명을 좋아하는데
튜터님의 강의를 오랜만에 들을 수 있어 좋았습니다.
노원구 거래량이 활발한 지금 시점에서
단순히 상황에 기준을 두는 것이 아니라
보유 자금, 거주 편의와 자산의 효용, 단지 가치 기준으로 가져와
어떤 선택을 해야 최선인지에 대해 풀어주신 점이 인상 깊었습니다.
노원구의 강점을 명확히 이해하고
왜 지금이 기회인지에 대한 ‘WHY’를 아는 것,
그게 핵심이자 전부라는 걸 느꼈습니다.
충분히 가치가 있으며 저렴한 노원구.
특히 현재 노원구에서 가격이 많이 오른
단지의 특징이 어떠한지 짚어주시면서
노원구에 집을 마련하는 분들의 기대 심리에 대해서도
함께 파악해볼 수 있었습니다.
노원구의 지리적 약점으로 인해
내 집을 마련하는 과정에서 부대끼는 마음이 들 수 있지만
자산 마련 그 자체가 발판이 되어
다음 자산으로 개선해 나가는 데 도움이 될 수 있다는 점을 짚어주시며
자본이 적은 사람에게 충분히 매력적인 거주지임을 느낄 수 있었습니다.
예를 들어 학군의 가치가 있는 곳이라는 점에서
학군지 비역세권과 비학군지 역세권의
평형별 가격 차이를 짚어주신 부분도 좋았습니다.
소형 평형의 경우 어떤 약점이 있는지,
대신 어떤 특징을 가질 때 더 가치를 지니는지,
또 여러 호재 중에서도
사람들이 실제로 유의미하게 생각하는 호재가 무엇인지까지
구체적으로 이해할 수 있었습니다.
사람들의 선호도와 거주 이유에 대해
가격을 그 위에 씌워가며 설명해주셔서
튜터님의 생각 흐름을 따라가며
함께 호흡할 수 있었던 점이 특히 좋았습니다.
4급지의 비선호 단지에 대해
‘환경 밸런스가 깨져 있다’라고 표현하신 부분이 인상 깊었습니다.
오히려 그렇기 때문에
환경의 밸런스가 괜찮은 노원구의 비슷한 가격대 단지에
수요가 몰리고 가격이 움직인다는 점을 보면서
급지로만 가치를 판단하는 것이 아니라
선호도를 명확히 이해하는 것이
후회 없는 선택에 더 중요하다는 걸 와 닿게 느낄 수 있었습니다.
더불어 규제와 대출에 대해 감정을 이입하여 바라볼 때
비로소 사람들이 어떤 이유로 노원구 단지를 선택하는지 이해할 수 있는 것 같습니다.
모두가 외면하던 노원구의 5~8억대 단지 거래가 활황인 모습을 보며
편견을 가지지 않는 것이 얼마나 중요한지,
투자자로서의 태도에 대해서도 다시 생각해보게 되었습니다.
확실한 기준을 잡아주셔서 감사합니다.
좋은 강의 감사드립니다:)
