강의내용중 - - - - - 느낀점
#지방이라고!! 공급(리스크)만 봐선안됨!! 선호도 또한 같이 봐야한다!!
- 공급물량에 따른 투자범위를 정하고! 지역내 사람들이 좋아하는 단지를 파악해서 투자하는 것이! 정석!! [공급이 없다고 갭만 보고 투자하는 우를 범하지 말것!!! 뾰족하게 선호도를 파악하자!!]
#수도권 대비 지방의 경우 전세가의 흐름과 현시장 상황 파악하는것이 핵심!!
- 인구가 적고 수요가 얇은 지방의 경우 실수요! 즉 전세가의 움직임에 민감하게 반응을 해야함!! 왜? 전세가가 시장상황을 리드하기 떄문
#절대적인 저평가 시기엔 “가격”이 아닌 “가치”에 집중해야함!
- 지방투자 의사결정과정은 저평가 → 투자금 → 리스크를 순서대로 검토하는 것이 핵심!! 투자금을 먼저 필터링걸면 아니아니대요!! 매매가와 전고점(하락율)을 확인한후 가치있는 것들부터 갯갯한 다음! 투자금을 입히는것이 핵심!! 그러고 지역별 리스크를 확인하여 최종 투자하는 것!! 고것이 투자!!
#적용할 것
1. 뭐든 급하게하면 채한다!! 순서에 맞게 차근차근 행하자 (결론파트에 매물리스트화시 매가&전고점 → 투자금 → 리스크 순 검토)
2. 전세가의 흐름을 뾰족하게 확인하는것! (생활권별 전세가의 흐름을 도식화 해보장!)
3. 선호도를 뾰족하게 확인하는 것! (시세지도에 상중하를 다 나눠보장!)
"같은 돈으로, 같은 집을 산다고
모두가 똑같은 부자가 되는 건 아닙니다.
내 그릇의 크기만큼 부가 담기는 것
실전반에서 자산 뿐 아니라 부자 그릇도 넓혀 가시기 바랍니다”
쟌쟈니 튜터님의 말씀처럼!! 부의 그릇을 넓혀 좀더 거인에 다가도록 노력하겠슴다!!
!웃음을 잃지않는 투자자!
⭐️⭐️⭐️
지투실 28기 5조 뽜이팅~!!!
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