[지투기 33오오 끈끈하게 20억 거뜬히 이루조 이로로] 1강후기

강의 듣고 내 생각을 글로 적는게 왤케 어려울까요 ㅠㅠ

너무 기본적인 거지만 초수강생의 맘으로 기본만 정리하였습니당

🔸지방에서는 위치가 좋은데 입지가 안 좋다? 

입지는 좋은데 위치가 안 좋다? 하는 경우는

입지를 우선으로 본다 (학군/환경이 우선)

🔸지방은 신축과 1군 브랜드를 선호 

지방은 있는 그대로 이해해야 하는 지역들이 있으며 (부촌,그들만의 커뮤니티)

입지 덜 좋은 대단지 신축이 선호 생활권 10년차랑 가격이 비슷한 걸 보면 

지방은 상품성이 중요하다는 걸 알 수 있다

🔸학업성취도는 면학 분위기를 의미하므로

학업성취도가 높은 학교가 많을수록 학군지이다

🔸백화점이나 마트가 많은것 보다 신축이 많은 곳을 더 선호한다(지역별로 차이는 있겠지만)

🔸내가 투자할 단지가 공급에 영향을 받는지 확인하고 입주 위치까지 파악하기(전세만기대응)

<위기가 기회다>

공급량에 겁먹지 말고 남들이 보지 않는 시장에서 저평가된 아파트를 찾아 

가치를 찾아 갈 때까지 잘 기다리는 게임을 하자.

공급의 영향은 받겠지만 가치가 변하는 것은 아니라는 것.

지방은 사면 안되는 것을 안 사는 게 중요하고 

특히 눈으로 보기에 좋은 것을 사는 것이 너무 너무 중요하다!!